Casa en Málaga Centro en Málaga Centro - Vista 1
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    Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Málaga Centro

    1.195.000 €
    Compartir:
    6 Habitaciones
    3 Baños
    224 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 60 m²

    Descripción

    Esta elegante chalet en Málaga combina tranquilidad, amplitud y una ubicación excepcional en las afueras de la ciudad. Situada en una ubicación privilegiada, disfrutará cada día de unas impresionantes vistas panorámicas sobre el skyline de Málaga y el mar Mediterráneo. Disfrute de unas impresionantes vistas panorámicas desde las dos amplias terrazas con vistas a la ciudad de Málaga y a la histórica Alcazaba of Málaga

    La vivienda ofrece un equilibrio perfecto entre el confort moderno y el encanto mediterráneo. Sus grandes ventanales proporcionan una abundante entrada de luz natural y permiten disfrutar plenamente de las espectaculares vistas desde el interior. Las amplias zonas de estar conectan perfectamente con soleadas terrazas donde podrá relajarse en total privacidad y contemplar inolvidables puestas de sol.

    Con varios dormitorios, elegantes baños y una cocina totalmente equipada, esta townhouse es ideal como residencia habitual, exclusiva vivienda vacacional o excelente inversión en la Costa del Sol. El tranquilo entorno residencial ofrece exclusividad y confort, mientras que el animado centro de Málaga, las playas, restaurantes y tiendas se encuentran a solo unos minutos.

    Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de Málaga, donde ciudad, naturaleza y mar se unen en una experiencia residencial excepcional.

    Adosada, Málaga Centro, Costa del Sol.

    6 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 224 m², Terraza 60 m².

    Posición : Ciudad, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Marina, Cerca de Marina, Urbanización.

    Orientación : Suroeste.

    Estado : Excelente.

    Piscina : ‌Comunitaria.

    Climatización ‌: ‌Aire ‌Acondicionado.

    Vistas ‌: Mar, ‌Panorámicas.

    Caracteristicas ‌: Terraza ‌Cubierta, ‌Armarios ‌Empotrados, Terraza ‌Privada, Baño ‌En-Suite, Doble acristalamiento, ‌Fibra óptica.

    Muebles ‌: Sin Amueblar.

    Cocina ‌: ‌Equipada.

    Jardin ‌: ‌Comunitario.

    Aparcamiento ‌: ‌Calle.

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    Referencia: R5393374

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 437 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 573 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:119.500 €
    Gastos anuales:-17.925 €
    Ingresos netos anuales:101.575 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:156.967 €
    Gastos anuales:-23.545 €
    Ingresos netos anuales:133.422 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    239.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual4786 €
    Préstamo956.000 €
    Total intereses479.788 €
    Total a pagar1.435.788 €
    ITP (7%)83.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos86.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)325.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    0 m

    Museo Picasso

    143 m

    El Corte Inglés Málaga

    143 m

    Playa de La Malagueta

    1.1 km

    Hospital Regional de Málaga

    1.3 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.7 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.7 km

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