Casa en Reserva de Marbella con piscina y jardín en Reserva de Marbella - Vista 1
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    Reserva de Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Reserva de Marbella con piscina y jardín

    380.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    1 Baños
    96 m² construidos
    21 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Descubre esta encantadora casa adosada en la exclusiva Reserva de Marbella, ubicada en la Costa del Sol. Con 2 dormitorios y 1 baño, esta propiedad de 96 m² es perfecta para quienes buscan un hogar en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y a poca distancia de las mejores playas de la región. La ubicación privilegiada permite disfrutar de un estilo de vida relajado, con fácil acceso a campos de golf, restaurantes y colegios internacionales.

    La casa forma parte de una cuidada comunidad que cuenta con piscina y jardines, ideales para disfrutar del clima soleado de Marbella. Aunque requiere una reforma, ofrece un gran potencial para personalizarla a tu gusto y crear el hogar perfecto en la Costa del Sol.

    Con un precio competitivo de €380,000, esta propiedad representa una excelente inversión en una de las zonas más solicitadas de Málaga. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este enclave exclusivo que combina la tranquilidad con la comodidad de tener todo al alcance de tu mano.

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    Referencia: R5390113

    Ref. Agencia: T2169

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 139 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 182 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:38.000 €
    Gastos anuales:-5700 €
    Ingresos netos anuales:32.300 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:49.914 €
    Gastos anuales:-7487 €
    Ingresos netos anuales:42.427 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    76.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1522 €
    Préstamo304.000 €
    Total intereses152.569 €
    Total a pagar456.569 €
    ITP (7%)26.600 €
    Notaría (escritura)1140 €
    Registro de la Propiedad760 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos29.250 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)105.250 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Río Real Golf

    1.1 km

    Playa de Los Monteros

    1.1 km

    Marbella Golf & Country Club

    1.5 km

    Playa de Río Real

    1.7 km

    Centro Comercial Elviria

    2.5 km

    Centro de Salud Elviria

    2.7 km

    Colegio Elviria (ECOS)

    2.9 km

    Aeropuerto de Málaga

    34 km

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