Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Marbella

    638.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    102 m² construidos
    20 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 60 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Marbella, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    638.000 €
    Dormitorios
    3
    Baños
    2
    Construidos
    102 m²
    Terraza
    60 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Encanto Tradicional y Confort Moderno: Una Acogedora Casa de Pueblo Junto al Centro de Marbella

    Para quienes buscan experimentar el auténtico y vibrante estilo de vida de Marbella sin renunciar a la privacidad y las comodidades modernas, esta casa de pueblo meticulosamente reformada es una auténtica oportunidad. La propiedad fusiona a la perfección la arquitectura tradicional andaluza en su exterior con un diseño interior contemporáneo y acogedor. Al cruzar la puerta, los nuevos suelos de madera noble transforman el espacio, aportando una calidez y elegancia que se complementa con una preciosa chimenea en el salón, ideal para las noches más frescas del año.

    El exterior se convierte en un oasis privado en plena ciudad, gracias a una pequeña piscina privada diseñada para refrescarse y disfrutar del sol en total tranquilidad. En una ubicación tan céntrica, contar con un garaje propio representa un valor añadido incalculable para el día a día. La vivienda se encuentra rodeada de todo lo necesario para una vida cómoda y sofisticada: a un paso de excelentes restaurantes, supermercados, colegios de prestigio y todos los servicios esenciales.

    La conectividad de esta casa es simplemente inmejorable. Situada a solo dos minutos del centro de Marbella y de su encantador casco histórico, le permite disfrutar de la vida urbana al instante. Las playas doradas y el paseo marítimo se encuentran a tan solo cinco minutos, mientras que el glamoroso Puerto Banús y sus exclusivas boutiques están a una corta distancia de siete minutos. Además, con el aeropuerto internacional de Málaga a solo 35 minutos, esta propiedad es la elección ideal tanto para una residencia permanente como para una escapada vacacional perfecta en la Costa del Sol.

    Adosada, Marbella, Costa del Sol.

    3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 106 m², Terraza 60 m², Jardin/Terreno 20 m².

    Posición : Ciudad, Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de los Bosques.

    Orientación : Suroeste.

    Estado : Excelente.

    Piscina : Privada.

    Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.

    Vistas : Jardín.

    Caracteristicas : Terraza ‌Cubierta, ‌Terraza ‌Privada, ‌Trastero, ‌Doble acristalamiento.

    Muebles ‌: ‌Sin Amueblar.

    Cocina ‌: ‌Equipada.

    Jardin ‌: Privado.

    Seguridad ‌: Persianas ‌Eléctricas, Portero Automático.

    Aparcamiento ‌: Garaje, ‌Privado.

    Servicios Públicos : ‌Electricidad, ‌Agua ‌Potable.

    Categoría ‌: ‌Inversion, ‌Reventa.

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    Referencia: R5382802

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 233 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 306 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:63.800 €
    Gastos anuales:-9570 €
    Ingresos netos anuales:54.230 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:83.803 €
    Gastos anuales:-12.570 €
    Ingresos netos anuales:71.233 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    127.600 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2555 €
    Préstamo510.400 €
    Total intereses256.155 €
    Total a pagar766.555 €
    ITP (7%)44.660 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos47.710 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)175.310 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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