1 / 53
3 Habitaciones
3 Baños
204 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 54 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 620.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Construidos
- 204 m²
- Terraza
- 54 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Descubre esta encantadora casa pareada en esquina situada en la prestigiosa urbanización Las Cancelas, Marbella, Costa del Sol. Con 204 m² de superficie, esta propiedad ofrece 3 amplios dormitorios, siendo uno de ellos tipo suite, y 3 baños, garantizando comodidad para toda la familia. Las terrazas privadas, que suman 54 m², son perfectas para disfrutar del clima mediterráneo y las impresionantes vistas al mar y a la montaña.
La vivienda cuenta con un gran salón-comedor con chimenea, ideal para relajarse y compartir momentos entrañables, además de una cocina independiente que permite un espacio funcional y acogedor para cocinar. Los suelos de mármol aportan elegancia y calidez a los ambientes.
Vivir en Marbella significa disfrutar de un estilo de vida exclusivo, donde la playa, el golf y una vibrante vida social están a solo unos minutos. Con piscina, jardín y parking, esta casa es perfecta para quienes buscan un hogar en la soleada Costa del Sol.
Referencia: R5378962
Ref. Agencia: 300-01991P
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 226 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 297 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:62.000 €
Gastos anuales:-9300 €
Ingresos netos anuales:52.700 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:81.439 €
Gastos anuales:-12.216 €
Ingresos netos anuales:69.223 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
124.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2483 €
Préstamo496.000 €
Total intereses248.928 €
Total a pagar744.928 €
ITP (7%)43.400 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos46.450 €
Dinero necesario (entrada + gastos)170.450 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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