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4 Habitaciones
4 Baños
289 m² construidos
200 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 70 m²
Descripción
Descubre esta casa adosada de 4 dormitorios en Bello Horizonte, Marbella, situada a solo 10 minutos a pie de la playa. Con una superficie construida de 289 m² y una parcela de 200 m², esta propiedad cuenta con un jardín privado ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol. Disfruta de un amplio salón con chimenea, 4 cómodos dormitorios y 4 baños, incluyendo una suite. Además, la casa dispone de una plaza de parking y un sótano con bodega, ofreciendo un estilo de vida cómodo y funcional. Esta propiedad es perfecta para familias que buscan un hogar cerca del mar y con todas las comodidades.
Referencia: R5378518
Ref. Agencia: 300-01990P
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 213 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 280 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:58.300 €
Gastos anuales:-8745 €
Ingresos netos anuales:49.555 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:76.579 €
Gastos anuales:-11.487 €
Ingresos netos anuales:65.092 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
116.600 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2335 €
Préstamo466.400 €
Total intereses234.072 €
Total a pagar700.472 €
ITP (7%)40.810 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos43.860 €
Dinero necesario (entrada + gastos)160.460 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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