Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Casa en Marbella

890.000 €
Compartir:
7 Habitaciones
4 Baños
255 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
890.000 €
Dormitorios
7
Baños
4
Construidos
255 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Exclusivo chalet adosado en Marbella con vistas al mar y ubicación privilegiada

Descubre este magnífico chalet adosado situado en una cuidada urbanización privada en Marbella, con amplias zonas ajardinadas, piscina comunitaria y recinto cerrado que garantiza tranquilidad y seguridad.

La vivienda, distribuida en cuatro plantas, destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución:

En la buhardilla, encontramos una acogedora habitación con baño completo y agradables vistas a los jardines y la piscina.

La segunda planta alberga la habitación principal con baño en suite, además de dos dormitorios adicionales y otro baño completo, todos ellos espaciosos y con gran entrada de luz natural.

En la planta principal, se sitúa un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, ideal para disfrutar en familia, junto a una gran cocina independiente, también muy luminosa, con acceso directo a la zona exterior. En esta planta también hay un aseo de cortesía.

La planta semisótano dispone de tres habitaciones adicionales, todas con luz natural y armarios empotrados, además de un práctico espacio de almacenamiento bajo la escalera.

Todas las habitaciones son especialmente amplias y luminosas, algunas con balcón y agradables vistas.

En el exterior, la propiedad cuenta con espacio para estacionar dos vehículos, aportando comodidad adicional.

La vivienda ofrece vistas parciales al mar y una ubicación inmejorable, cercana a supermercados, restaurantes, bares y colegios, y a ‌tan ‌solo ‌5 ‌minutos ‌a pie ‌del ‌casco antiguo ‌y ‌de ‌la playa ‌de Marbella.

Una ‌oportunidad única para ‌disfrutar de ‌la calidad de ‌vida ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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Referencia: R5343526

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 325 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 427 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:89.000 €
Gastos anuales:-13.350 €
Ingresos netos anuales:75.650 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:116.904 €
Gastos anuales:-17.536 €
Ingresos netos anuales:99.369 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

178.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3564 €
Préstamo712.000 €
Total intereses357.332 €
Total a pagar1.069.332 €
ITP (7%)62.300 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos65.350 €
Dinero necesario (entrada + gastos)243.350 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

Aeropuerto de Málaga

39 km

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