Casa en Casares Playa en Casares Playa - Vista 1
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Casares Playa, Costa del Sol, Málaga

Casa en Casares Playa

730.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
155 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 50 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
Precio
730.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
155 m²
Terraza
50 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Exclusivo Chalet Pareado Orientado al Sur con Vistas Panorámicas al Mar en Bahía de Casares – Costa del Sol

Aproveche esta oportunidad única para adquirir un atractivo chalet pareado de 2 dormitorios y 2 baños con orientación sur en primera línea de playa, en la prestigiosa urbanización Casares del Mar, una comunidad cerrada segura ubicada en la tranquila Bahía de Casares, a solo minutos de la animada Estepona. Construido en una posición privilegiada frente al mar con acceso directo a arenas doradas y el Mediterráneo, esta propiedad soleada disfruta de luz abundante y vistas panorámicas impresionantes al mar. Rodeada de exuberantes jardines comunitarios, dos grandes piscinas y paisajismo tropical, está idealmente situada cerca de campos de golf de élite como Finca Cortesín, gastronomía selecta, comercios y puertos deportivos – con Puerto Banús a un corto trayecto de 20 minutos y el Aeropuerto de Málaga a 50 minutos. Perfecta para residencia todo el año, vacaciones o inversión, incluye una valiosa licencia de alquiler vacacional (VFT) para rentas a corto plazo lucrativas.

Distribuido en 155 m² construidos (105 m² útiles) sobre dos plantas, el hogar soleado presenta una distribución abierta con acabados de alta calidad. La planta baja ofrece espacios versátiles, mientras que la superior proporciona refugios privados. Dos terrazas privadas (32 m² y 18 m²) ofrecen vistas espectaculares al mar – ideales para comidas al aire libre o relax. Otros extras incluyen ‌armarios ‌empotrados, ‌calefacción ‌central, ‌aire acondicionado, ‌plaza ‌de garaje ‌segura ‌y ‌excelente estado ‌general.

¡Precio: 730.000 ‌€ – una ‌joya imperdible ‌en esta ubicación ‌inmejorable ‌frente ‌al ‌mar. ‌¡Visita ‌imprescindible!

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Referencia: R5286838

Ref. Agencia: 300-01846P

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 267 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 350 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:73.000 €
Gastos anuales:-10.950 €
Ingresos netos anuales:62.050 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:95.888 €
Gastos anuales:-14.383 €
Ingresos netos anuales:81.505 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

146.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2924 €
Préstamo584.000 €
Total intereses293.092 €
Total a pagar877.092 €
ITP (7%)51.100 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos54.150 €
Dinero necesario (entrada + gastos)200.150 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

3.1 km

Playa de la Rada

8.3 km

Puerto Deportivo de Estepona

8.4 km

Playa del Cristo

8.6 km

Casco Antiguo de Estepona

9.4 km

Hospital de Estepona

9.4 km

Colegio San José Estepona

9.4 km

Aeropuerto de Málaga

73 km

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