Casa en Casares Playa en Casares Playa - Vista 1
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    Casares Playa, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Casares Playa

    635.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    262 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 60 m²

    Descripción

    Espléndido Chalet Pareado en Primera Línea de Playa en Marina de Casares, Casares Playa – Costa del Sol

    Descubra este excepcional chalet de esquina en la exclusiva urbanización cerrada de Marina de Casares, una comunidad serena frente al mar en la impresionante costa de la Costa del Sol, entre Estepona y Manilva. Construido en una posición privilegiada en primera línea con acceso directo a la playa y al pintoresco sendero costero que conecta toda la región, esta propiedad ofrece un estilo de vida idílico a solo pasos de arenas doradas. Disfrute de la cercanía a Sabinillas (a 2 minutos en coche) para servicios diarios como supermercados, tiendas y restaurantes, Estepona (10 minutos) y campos de golf de primer nivel en las proximidades. El aeropuerto de Málaga está a un cómodo trayecto de 60 minutos.

    Distribuido en tres plantas con 262 m² construidos (132 m² útiles) sobre una parcela de 126 m², este hogar cuenta con un amplio salón con chimenea que se abre a un porche y gran jardín privado, cocina independiente totalmente equipada con lavadero, tres dormitorios (principal con baño en suite), dos baños completos más un aseo, armarios empotrados y trastero. La planta superior incluye un solárium con vistas al mar, jardines y piscina – con excelente potencial para crear un cuarto dormitorio en suite con terraza privada. Entre las características recientes se incluyen aire acondicionado (frío/calor) y zona de barbacoa.

    El complejo seguro ofrece jardines exuberantes, piscinas comunitarias (incluyendo infantil), seguridad 24 horas y ‌acceso ‌directo ‌a ‌la ‌playa para ‌una ‌relajación absoluta.

    ¡Precio: ‌635.000 ‌€ ‌– una ‌oportunidad fantástica ‌para un retiro ‌lujoso junto ‌al mar con ‌potencial ‌de ‌renovación ‌y ‌ubicación ‌inmejorable!

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    Referencia: R5264758

    Ref. Agencia: 300-01829P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 232 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 305 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:63.500 €
    Gastos anuales:-9525 €
    Ingresos netos anuales:53.975 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:83.409 €
    Gastos anuales:-12.511 €
    Ingresos netos anuales:70.898 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    127.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2543 €
    Préstamo508.000 €
    Total intereses254.950 €
    Total a pagar762.950 €
    ITP (7%)44.450 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos47.500 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)174.500 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    3.1 km

    Playa de la Rada

    8.3 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    8.4 km

    Playa del Cristo

    8.6 km

    Casco Antiguo de Estepona

    9.4 km

    Hospital de Estepona

    9.4 km

    Colegio San José Estepona

    9.4 km

    Aeropuerto de Málaga

    73 km

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