Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Marbella

    559.000 €
    550.000 €+1.64%
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    217 m² construidos
    Terraza: 30 m²

    Descripción

    Descubre este precioso adosado situado en una tranquila y cuidada urbanización cerrada en Marbella, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente ubicación, a pocos minutos de los principales puntos de interés de la Costa del Sol.

    La vivienda se distribuye en tres plantas y cuenta con 217 m² construidos sobre una parcela de 371 m², ofreciendo amplios espacios tanto interiores como exteriores. Dispone actualmente de tres dormitorios, con la interesante posibilidad de habilitar un cuarto dormitorio en la planta sótano, lo que aporta una gran versatilidad para adaptarse a distintas necesidades familiares o de uso.

    En la planta principal encontramos un luminoso salón con chimenea, un espacio acogedor y confortable con salida directa a una preciosa terraza, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y de las agradables vistas al mar y a la montaña. La vivienda cuenta además con una cocina independiente, dos baños completos y un aseo de cortesía.

    En el exterior, la propiedad ofrece un jardín privado que invita al descanso y al disfrute al aire libre durante todo el año. El adosado forma parte de una comunidad privada y cerrada que dispone de piscina comunitaria, ubicada en una zona especialmente tranquila y cuidada.

    La propiedad incluye aparcamiento subterráneo privado y se encuentra a tan solo cinco minutos de Puerto Banús y del centro de Marbella, con fácil acceso a playas, comercios y ‌restaurantes. ‌El ‌aeropuerto ‌de ‌Málaga se ‌sitúa ‌a aproximadamente ‌45 ‌minutos, ‌lo que ‌convierte esta ‌vivienda en una ‌excelente opción ‌tanto como residencia ‌habitual ‌como ‌segunda ‌vivienda ‌o ‌inversión.

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    Referencia: R5259259

    Ref. Agencia: CBSH1355

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 204 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 268 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:55.900 €
    Gastos anuales:-8385 €
    Ingresos netos anuales:47.515 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:73.426 €
    Gastos anuales:-11.014 €
    Ingresos netos anuales:62.412 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    111.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2239 €
    Préstamo447.200 €
    Total intereses224.437 €
    Total a pagar671.637 €
    ITP (7%)39.130 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos42.180 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)153.980 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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