Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Casa en Marbella

539.000 €
559.000 €3.58%
Compartir:
3 Habitaciones
2 Baños
217 m² construidos
Terraza: 30 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
539.000 €
Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
217 m²
Terraza
30 m²

Descripción

Descubre este precioso adosado situado en una tranquila y cuidada urbanización cerrada en Marbella, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente ubicación, a pocos minutos de los principales puntos de interés de la Costa del Sol.

La vivienda se distribuye en tres plantas y cuenta con 217 m² construidos sobre una parcela de 371 m², ofreciendo amplios espacios tanto interiores como exteriores. Dispone actualmente de tres dormitorios, con la interesante posibilidad de habilitar un cuarto dormitorio en la planta sótano, lo que aporta una gran versatilidad para adaptarse a distintas necesidades familiares o de uso.

En la planta principal encontramos un luminoso salón con chimenea, un espacio acogedor y confortable con salida directa a una preciosa terraza, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y de las agradables vistas al mar y a la montaña. La vivienda cuenta además con una cocina independiente, dos baños completos y un aseo de cortesía.

En el exterior, la propiedad ofrece un jardín privado que invita al descanso y al disfrute al aire libre durante todo el año. El adosado forma parte de una comunidad privada y cerrada que dispone de piscina comunitaria, ubicada en una zona especialmente tranquila y cuidada.

La propiedad incluye aparcamiento subterráneo privado y se encuentra a tan solo cinco minutos de Puerto Banús y del centro de Marbella, con fácil acceso a playas, comercios y ‌restaurantes. ‌El ‌aeropuerto ‌de ‌Málaga se ‌sitúa ‌a aproximadamente ‌45 ‌minutos, ‌lo que ‌convierte esta ‌vivienda en una ‌excelente opción ‌tanto como residencia ‌habitual ‌como ‌segunda ‌vivienda ‌o ‌inversión.

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Referencia: R5259259

Ref. Agencia: CBSH1355

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 197 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 259 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:53.900 €
Gastos anuales:-8085 €
Ingresos netos anuales:45.815 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:70.799 €
Gastos anuales:-10.620 €
Ingresos netos anuales:60.179 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

107.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2159 €
Préstamo431.200 €
Total intereses216.407 €
Total a pagar647.607 €
ITP (7%)37.730 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos40.780 €
Dinero necesario (entrada + gastos)148.580 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

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Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

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39 km

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