Casa en Bahía de Marbella en Bahía de Marbella - Vista 1
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    Bahía de Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Bahía de Marbella

    895.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    155 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: E
    Terraza: 34 m²

    Descripción

    Venga a conocer el paraiso que toma forma en este encantador Chalet Adosado, epítome de casa de descanso, un rincón tranquilo, en urbanización primera linea de playa y a pesar de ello, privado con seguridad 24 horas ... a tan solo 4 kilómetros del centro de Marbella y enclavado dentro de la prestigiosa Macro Comunidad Bahía de Marbella. Se trata de un complejo de estilo rústico andaluz con profusión de jardines perfectamente cuidados, casas de blanco inmaculado, con caminos que serpentean por la urbanización dando sensación de estar caminando por un pueblo blanco andaluz. La casa hace esquina lo que aumenta su privacidad y discrección. La disposición de la vivienda, aprovechando el desnivel del terreno, es entrada con un amplio salón al que el minimalismo de la construcción y decoración hacen aún más grande, tiene zona de comedor y acceso a terraza de 20m2, cocina con lavadero independiente y gran armario para almacenaje además de un baño completo. En la planta inferior, un distribuidor nos da acceso a dos dormitorios, ambos con salida al jardín privativo de aproximadamente 40m2, y un baño completo, además de una tercera habitación que se puede usar como sala o bien, tercer dormitorio. El complejo, además de lo anterior, presume de dos areas diferenciadas de piscina, club social para propietarios abierto en temporada media y alta, accesos directos a las playas de arena fina de Bahía de Marbella y también a la pasarela litoral, un atractivo camino de madera que está proyectado, una todo el litoral malagueño desde Nerja a Manilva. Usando esta Pasarela Litoral podremos ir al centro de Marbella sin dejar la playa en un formidable paseo ‌junto ‌a ‌la ‌orilla ‌La propiedad ‌está ‌en perfecto ‌estado ‌y ‌lista para ‌utilizar tanto ‌como residencia habitual ‌o casa ‌de vacaciones. Plaza ‌de ‌garaje ‌incluida ‌en ‌el ‌precio.

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    Referencia: R5199661

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 327 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 429 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:89.500 €
    Gastos anuales:-13.425 €
    Ingresos netos anuales:76.075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:117.561 €
    Gastos anuales:-17.634 €
    Ingresos netos anuales:99.927 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    179.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3584 €
    Préstamo716.000 €
    Total intereses359.339 €
    Total a pagar1.075.339 €
    ITP (7%)62.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos65.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)244.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Swans

    345 m

    Playa Real de Zaragoza

    789 m

    Centro Comercial La Cañada

    1.3 km

    Hospital Costa del Sol

    1.5 km

    Playa de la Fontanilla

    1.8 km

    El Corte Inglés Marbella

    2.1 km

    Casco Antiguo de Marbella

    2.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    37 km

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