Casa en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Casa en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar

479.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
210 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 85 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio
479.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
210 m²
Terraza
85 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Descubre esta encantadora casa adosada en Bahía de Las Rocas, Manilva, situada a solo dos minutos de Sotogrande. Con dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, encontrarás el confort que buscas en la Costa del Sol. La propiedad destaca por su amplio salón que se abre a una terraza de 85 m², donde podrás relajarte mientras disfrutas de impresionantes vistas al mar, Gibraltar y la costa africana.

Distribuida en tres plantas, esta casa ofrece un sótano que puede ser transformado en un dormitorio adicional o un salón de juegos. En la planta baja, encontrarás una cocina completamente equipada y un baño de invitados, mientras que en la primera planta se encuentran los dos acogedores dormitorios. Además, el acceso a un gran solárium te permitirá disfrutar del sol y las vistas panorámicas.

La propiedad cuenta con armarios empotrados y aire acondicionado frío/calor, lo que favorece un estilo de vida cómodo y moderno. Con espacios exteriores como un jardín y piscina, esta casa es ideal para disfrutar del clima soleado que caracteriza a la Costa del Sol. Todo esto se ofrece a un precio atractivo de €479,000, una excelente opción para quienes buscan inversión o una segunda residencia en esta privilegiada ubicación.

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Referencia: R5194297

Ref. Agencia: 247-01836P

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 175 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 230 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:47.900 €
Gastos anuales:-7185 €
Ingresos netos anuales:40.715 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:62.918 €
Gastos anuales:-9438 €
Ingresos netos anuales:53.480 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

95.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1918 €
Préstamo383.200 €
Total intereses192.317 €
Total a pagar575.517 €
ITP (7%)33.530 €
Notaría (escritura)1437 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos36.517 €
Dinero necesario (entrada + gastos)132.317 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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