Casa en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar

    479.000 €
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    2 Habitaciones
    2 Baños
    210 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 85 m²

    Descripción

    Descubre esta encantadora casa adosada en Bahía de Las Rocas, Manilva, situada a solo dos minutos de Sotogrande. Con dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, encontrarás el confort que buscas en la Costa del Sol. La propiedad destaca por su amplio salón que se abre a una terraza de 85 m², donde podrás relajarte mientras disfrutas de impresionantes vistas al mar, Gibraltar y la costa africana.

    Distribuida en tres plantas, esta casa ofrece un sótano que puede ser transformado en un dormitorio adicional o un salón de juegos. En la planta baja, encontrarás una cocina completamente equipada y un baño de invitados, mientras que en la primera planta se encuentran los dos acogedores dormitorios. Además, el acceso a un gran solárium te permitirá disfrutar del sol y las vistas panorámicas.

    La propiedad cuenta con armarios empotrados y aire acondicionado frío/calor, lo que favorece un estilo de vida cómodo y moderno. Con espacios exteriores como un jardín y piscina, esta casa es ideal para disfrutar del clima soleado que caracteriza a la Costa del Sol. Todo esto se ofrece a un precio atractivo de €479,000, una excelente opción para quienes buscan inversión o una segunda residencia en esta privilegiada ubicación.

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    Referencia: R5194297

    Ref. Agencia: 247-01836P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 175 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 230 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:47.900 €
    Gastos anuales:-7185 €
    Ingresos netos anuales:40.715 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:62.918 €
    Gastos anuales:-9438 €
    Ingresos netos anuales:53.480 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    95.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1918 €
    Préstamo383.200 €
    Total intereses192.317 €
    Total a pagar575.517 €
    ITP (7%)33.530 €
    Notaría (escritura)1437 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos36.517 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)132.317 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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