Casa reformada en Marbella con piscina y terraza en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Casa reformada en Marbella con piscina y terraza

    1.695.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    3 Baños
    242 m² construidos
    154 m² parcela
    Parking
    Energía: E
    Terraza: 44 m²

    Descripción

    Descubre esta casa adosada exquisitamente reformada en Marbella, Costa del Sol, ubicada en la prestigiosa comunidad de Aldea Dorada. Con 5 dormitorios y 3 baños, esta propiedad de 242 m² se adapta perfectamente a familias que buscan confort y estilo. La terraza de 44 m² y la piscina privada ofrecen un espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo.

    La vivienda se extiende en dos niveles, con una distribución moderna y funcional. Incluye todos los elementos nuevos, desde la fontanería hasta el aire acondicionado, garantizando un hogar 'llave en mano' de calidad excepcional. El parking privado añade comodidad para ti y tus invitados.

    Vivir en Marbella significa disfrutar de la vibrante vida costera, con acceso a playas, restaurantes y campos de golf de renombre. Esta propiedad no solo es un hogar, sino también una inversión segura en una de las áreas más codiciadas de la Costa del Sol.

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    Referencia: R5189632

    Ref. Agencia: 7078-ERE/4316

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 619 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 813 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:169.500 €
    Gastos anuales:-25.425 €
    Ingresos netos anuales:144.075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:222.643 €
    Gastos anuales:-33.396 €
    Ingresos netos anuales:189.247 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    339.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6788 €
    Préstamo1.356.000 €
    Total intereses680.537 €
    Total a pagar2.036.537 €
    ITP (7%)118.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos121.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)460.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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