Casa en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Manilva

    545.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    128 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 32 m²

    Descripción

    Nueva Promoción: Precios desde 545,000 € hasta 625,000 €. [Habitaciones: 3 - 3] [Baños: 3 - 3] [Construidos: 128.00 m2 - 128.00 m2]

    20 adosados orientados al diseño construidos para un lujo residencial, con interiores luminosos, aireados, abiertos y espaciosos, situados en las deseadas colinas de Manilva. Solo 3 min de Puerto de la Duquesa, acceso a la AP-7 de peaje y zona de ocio y golf.

    Ubicados dentro de la exclusiva urbanización cerrada, cada adosado evoca una moderna vivienda familiar adinerada. La prestigiosa finca recuerda sutilmente el estilo sofisticado mediante un diseño que maximiza vistas y acceso al exterior, diseño que genera volumen y lujo con doble altura en el salón, diseño que inunda los interiores de luz natural mediante claraboyas, diseño que crea ambientes abiertos y amplios al atardecer mediante iluminación indirecta.

    Verdaderamente una vivienda de lujo que muestra un estilo de vida de lujo y sofisticación. Todos los aspectos de la propiedad encarnan lo último en vida comunitaria para unos pocos selectos.

    Cada magnífica residencia se asienta en una parcela de media 150 m², con parcelas de esquina aún mayores de aprox. 300 m², todas ellas con espacios palaciegos y refinados ‌de ‌130 ‌a ‌175 ‌m² construidos ‌con ‌detalles lujosos.

    Para ‌los ‌clientes ‌más exigentes, ‌el desarrollo ‌invita a sus ‌residentes a ‌imaginar el esplendor ‌de ‌unas ‌vacaciones ‌lujosas ‌y ‌majestuosas.

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    Referencia: R5072896

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 199 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 262 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:54.500 €
    Gastos anuales:-8175 €
    Ingresos netos anuales:46.325 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:71.587 €
    Gastos anuales:-10.738 €
    Ingresos netos anuales:60.849 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    109.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2183 €
    Préstamo436.000 €
    Total intereses218.816 €
    Total a pagar654.816 €
    ITP (7%)38.150 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos41.200 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)150.200 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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