Apartamento · 2 dormitorios · Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Apartamento · 2 dormitorios · Estepona

625.000 €
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2 Habitaciones
2 Baños
100 m² construidos
Piscina
Parking
Terraza: 15 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
625.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
100 m²
Terraza
15 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida

Descripción

Nueva Promoción: Precios desde 625,000 € hasta 2,500,000 €. [Habitaciones: 2 - 3] [Baños: 2 - 2] [Construidos: 100.00 m2 - 362.00 m2]

Baje el ritmo. Viva más.

Esta promoción de 77 apartamentos se alza sobre las colinas de Lobilla, en Estepona, uno de los municipios más apreciados de la Costa del Sol. Cinco bloques esculpidos siguen la curva natural de la ladera, cada uno posicionado para aprovechar la luz del sur y la privacidad, con la piscina comunitaria, la pista de pádel y los jardines en el corazón de la comunidad. Dependiendo de la residencia, las viviendas miran hacia el Mediterráneo o hacia Sierra Bermeja.

El entorno combina un refugio en la colina con un fácil acceso a la ciudad. La playa está a unos 770 m, Marbella y Sotogrande se encuentran a unos 25 minutos en coche, y el Málaga Airport está a unos 50 minutos.

Las viviendas. Elija entre residencias de 2 y 3 dormitorios. Cada hogar tiene doble o triple orientación para recibir luz natural, con salones de planta abierta, acristalamiento panorámico y terraza privada. Todas cuentan con dos baños con platos de ducha y armarios empotrados, además de trastero y plaza de aparcamiento subterráneo. Una pequeña colección de residencias en el Block 3 también dispone de piscina privada.

Incluido de serie. Cocina totalmente equipada con encimeras de Silestone o Compac, placa de inducción, horno, campana extractora, frigorífico, lavavajillas y microondas; aire acondicionado por conductos mediante bomba de calor; agua caliente por aerotermia; ventilación mecánica controlada; suelos AC5 efecto roble; doble acristalamiento termoacústico con aluminio de rotura de puente térmico; y puerta de entrada blindada.

Comunidad. Piscina con solárium, pista de pádel, gimnasio, parque infantil, recepción de conserjería, jardines paisajísticos, dos ascensores por bloque ‌desde ‌el ‌sótano ‌hasta ‌la azotea, ‌paneles ‌solares y ‌preinstalación ‌de ‌carga para ‌vehículos eléctricos.

Precios ‌desde €625,000 + ‌VAT. Entrega ‌estimada Q1 2029. ‌Las ‌imágenes ‌son ‌impresiones ‌del ‌artista.

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Referencia: R5544862

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 228 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 300 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:62.500 €
Gastos anuales:-9375 €
Ingresos netos anuales:53.125 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:82.096 €
Gastos anuales:-12.314 €
Ingresos netos anuales:69.781 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

125.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2503 €
Préstamo500.000 €
Total intereses250.935 €
Total a pagar750.935 €
ITP (7%)43.750 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos46.800 €
Dinero necesario (entrada + gastos)171.800 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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