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1 Baños
32 m² construidos
Piscina
Energía: E
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 219.000 €
- Baños
- 1
- Construidos
- 32 m²
- Piscina
- Incluida
- Eficiencia energética
- E
Descripción
Fantástico ESTUDIO REFORMADO en 1ª LÍNEA ubicado en pleno puerto deportivo de Fuengirola, en el hotel Las Palmeras (4 estrellas).
Vivienda orientada al SUROESTE con bonitas VISTAS AL MAR y al PUERTO DEPORTIVO. Soleado y luminoso.
Propiedad en gran estado de conservación, lista para entrar a vivir. Dispone de aire acondicionado.
El hotel cuenta con piscina comunitaria, sala de juegos y recepción.
Los gastos de comunidad son de 205 € mensuales (luz y agua están incluidas).
Ideal como vivienda vacacional o inversión, fácil de alquilar.
La distribución es la siguiente:
Hall de entrada, cuarto de baño, cocina y salón-dormitorio (la terraza ha sido integrada al salón).
Metros construidos: 31,87 m2. Planta: 3ª. Gastos de comunidad: 205 €/mes (luz y agua incluidas). Gastos de IBI: 247 €/año. Orientación: Suroeste.
Año de construcción: 1977.
*Distancias:
-Puerto deportivo: 20 mts.
-Restaurantes y bares: 25 mts.
-Playa: 250 mts.
-Estación de tren: 400 mts.
-Aeropuerto: 23.6 km.
Referencia: R5542219
Ref. Agencia: ES02652
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 80 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 105 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:21.900 €
Gastos anuales:-3285 €
Ingresos netos anuales:18.615 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:28.766 €
Gastos anuales:-4315 €
Ingresos netos anuales:24.451 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
43.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual877 €
Préstamo175.200 €
Total intereses87.928 €
Total a pagar263.128 €
ITP (7%)15.330 €
Notaría (escritura)657 €
Registro de la Propiedad438 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos17.175 €
Dinero necesario (entrada + gastos)60.975 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
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Estación de Tren Fuengirola
Playa de Fuengirola
Centro Comercial Miramar
Bioparc Fuengirola
Colegio Salliver
Playa de Los Boliches
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