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2 Habitaciones
2 Baños
100 m² construidos
Piscina
Parking
Terraza: 38 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Estepona, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 449.500 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 100 m²
- Terraza
- 38 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
Descripción
Apartamento amueblado con terraza y vistas al mar cerca de Estepona Golf
Apartamento de nueva construcción, terminado en 2025, situado en una tranquila urbanización cerca de Estepona Golf y a unos 900 metros de la playa.
La propiedad ofrece dos dormitorios, dos baños y una cocina moderna integrada en el salón. Desde la terraza, orientada al suroeste, se disfrutan vistas parciales al mar y sol durante gran parte del día. Dispone de aire acondicionado frío/calor, persianas eléctricas y se vende amueblada y equipada, lista para entrar a vivir.
Incluye dos plazas de aparcamiento privadas en el garaje subterráneo and storage. La urbanización ofrece jardines, dos piscinas, pista de pádel, pista polideportiva, gimnasio y club Social Club.
A pocos minutos en coche de supermercados y del centro de Estepona, y con Marbella, Puerto Banús y el aeropuerto de Málaga a una distancia cómoda. Una opción atractiva como residencia habitual, segunda vivienda o refugio vacacional en la Costa del Sol.
Referencia: R5542153
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 164 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 216 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:44.950 €
Gastos anuales:-6743 €
Ingresos netos anuales:38.208 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:59.043 €
Gastos anuales:-8856 €
Ingresos netos anuales:50.187 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
89.900 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1800 €
Préstamo359.600 €
Total intereses180.473 €
Total a pagar540.073 €
ITP (7%)31.465 €
Notaría (escritura)1349 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos34.364 €
Dinero necesario (entrada + gastos)124.264 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Casco Antiguo de Estepona
Estación de Autobuses Estepona
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Puerto Deportivo de Estepona
Playa del Cristo
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