Apartamento · 2 dormitorios · San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

Apartamento · 2 dormitorios · San Pedro de Alcántara

849.900 €
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2 Habitaciones
2 Baños
115 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 91 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Precio
849.900 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
115 m²
Terraza
91 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Bienvenido a este luminoso y moderno ático dúplex situado en la demandada urbanización Aqua, un atractivo complejo residencial construido en 2017 y con una excelente ubicación cerca del mar y de todo lo que San Pedro de Alcántara tiene para ofrecer.

Actualmente, la vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños, además de una distribución moderna y abierta. La cocina contemporánea conecta de forma natural con la zona de comedor y el amplio salón, creando un espacio luminoso y acogedor, ideal tanto para el día a día como para disfrutar con familiares y amigos.

Desde el salón se accede directamente a la primera terraza, que se convierte en una prolongación natural de las zonas interiores. Los grandes ventanales permiten una excelente entrada de luz natural y contribuyen a crear una agradable sensación de amplitud y luminosidad en toda la vivienda.

En la planta superior se encuentra uno de los grandes atractivos de la propiedad: la amplia terraza privada en la azotea. Aquí hay espacio suficiente para crear diferentes ambientes con zona de comedor, lounge y tumbonas, además de contar con un jacuzzi privado. La planta superior ofrece también la posibilidad de crear un tercer dormitorio, aportando una gran flexibilidad para quienes necesiten un dormitorio adicional, una habitación de invitados o un despacho.

La terraza es el lugar perfecto para disfrutar del sol de la Costa del Sol, relajarse y compartir momentos con familiares y amigos. Además, la posibilidad de adaptar este espacio a las necesidades del futuro propietario aporta un interesante potencial adicional a la vivienda.

La urbanización dispone también de piscina comunitaria y ascensor, ofreciendo comodidad y fácil acceso. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas en el garaje subterráneo, así como un trastero. Desde el garaje, el ascensor permite acceder cómodamente a la planta de la vivienda.

La ubicación es uno de los principales puntos fuertes de esta propiedad. La playa, restaurantes, cafeterías, supermercados, parques infantiles y todo tipo de servicios se encuentran a poca distancia a pie, permitiendo disfrutar de una vivienda moderna y privada con todo lo necesario muy cerca.

Una excelente opción tanto como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión en la Costa del Sol, ‌ofreciendo ‌dos ‌dormitorios, ‌posibilidad ‌de crear ‌un ‌tercer dormitorio, ‌amplias ‌zonas ‌exteriores, comodidades ‌modernas y ‌una ubicación que ‌permite disfrutar ‌de gran parte ‌del ‌día ‌a ‌día ‌a ‌pie.

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Referencia: R5541985

Ref. Agencia: 361-14518P

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 310 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 408 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:84.990 €
Gastos anuales:-12.749 €
Ingresos netos anuales:72.242 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:111.637 €
Gastos anuales:-16.746 €
Ingresos netos anuales:94.891 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

169.980 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3404 €
Préstamo679.920 €
Total intereses341.232 €
Total a pagar1.021.152 €
ITP (7%)59.493 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos62.543 €
Dinero necesario (entrada + gastos)232.523 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Colegio Internacional Atalaya

82 m

Centro de Salud San Pedro

475 m

Laude San Pedro International

1.2 km

Playa de Guadalmina

1.2 km

Playa de Guadalmina Baja

1.4 km

Guadalmina Golf

1.5 km

Club de Golf Los Arqueros

1.6 km

Aeropuerto de Málaga

49 km

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