Apartamento · 1 dormitorios · Puerto Banús en Puerto Banús - Vista 1
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Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga

Apartamento · 1 dormitorios · Puerto Banús

850.000 €
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1 Habitaciones
1 Baños
95 m² construidos
Energía: A

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga
Precio
850.000 €
Dormitorios
1
Baños
1
Construidos
95 m²
Eficiencia energética
A

Descripción

Situado directamente en primera línea de playa, en pleno corazón de Puerto Banús, este apartamento de 95 m² ofrece una excelente oportunidad para disfrutar del estilo de vida junto al mar en una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa del Sol. Con bonitas vistas al mar y acceso directo a la playa, la propiedad combina una ubicación privilegiada con la comodidad de tener todos los servicios y atractivos de la zona a pocos pasos.

El apartamento cuenta con un amplio dormitorio y una luminosa zona de estar que disfruta de abundante luz natural. El salón tiene acceso directo a una generosa terraza privada, equipada con una acogedora chimenea, creando un espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas al mar.

A tan solo unos pasos de la arena, la propiedad está rodeada de tiendas, restaurantes, cafeterías y bares que hacen de Puerto Banús uno de los destinos más populares de la Costa del Sol. El puerto deportivo, las boutiques de lujo y el paseo marítimo se encuentran a poca distancia a pie, ofreciendo una amplia variedad de opciones gastronómicas y de ocio.

Su ubicación céntrica y en primera línea de playa permite disfrutar del animado ambiente de Puerto Banús, con el mar y la playa a escasos metros. Además, cuenta con fácil acceso al transporte público y a todos los servicios necesarios para el día a día.

Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda junto al ‌mar ‌o ‌inversión ‌en ‌una ubicación ‌privilegiada, ‌este apartamento ‌representa ‌una ‌oportunidad poco ‌habitual para ‌adquirir una propiedad ‌en primera ‌línea de playa ‌en ‌pleno ‌corazón ‌de ‌Puerto ‌Banús.

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Referencia: R5541913

Ref. Agencia: CIMA-00910P

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 311 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 408 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:85.000 €
Gastos anuales:-12.750 €
Ingresos netos anuales:72.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:111.650 €
Gastos anuales:-16.748 €
Ingresos netos anuales:94.903 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

170.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3404 €
Préstamo680.000 €
Total intereses341.272 €
Total a pagar1.021.272 €
ITP (7%)59.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos62.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)232.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Centro Comercial Marina Banús

156 m

Playa de Puerto Banús

390 m

Puerto Banús

449 m

Real Club de Golf Las Brisas

865 m

Centro de Salud Nueva Andalucía

1.4 km

Club de Golf Aloha

1.6 km

Colegio Internacional Aloha

1.9 km

Aeropuerto de Málaga

46 km

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