Apartamento · 4 dormitorios · Huelin en Huelin - Vista 1
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Huelin, Málaga Ciudad, Málaga

Apartamento · 4 dormitorios · Huelin

650.000 €
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4 Habitaciones
2 Baños
140 m² construidos
Parking
Energía: D
Terraza: 8 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Huelin, Málaga Ciudad, Málaga
Precio
650.000 €
Dormitorios
4
Baños
2
Construidos
140 m²
Terraza
8 m²
Aparcamiento
Incluida
Eficiencia energética
D

Descripción

Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Málaga, junto al puerto, este espectacular ático ofrece un estilo de vida único donde el pulso urbano se funde con la serenidad del mar. Totalmente reformado a estrenar en 2026, se encuentra a pocos pasos de la playa, el centro histórico, boutiques, gimnasios y centros comerciales, combinando a la perfección comodidad, elegancia y calidad de vida.

La vivienda ha sido objeto de una reformulación integral utilizando materiales de alta gama y acabados de lujo. Se entrega totalmente amueblada, con un cuidado proyecto de interiorismo que resalta su carácter exclusivo y la deja lista para entrar a vivir.

Su distribución ha sido diseñada para optimizar la amplitud y la luz natural. Dispone de cuatro espaciosos dormitorios, un luminoso salón-comedor integrado con una cocina de diseño equipada con isla central, un baño completo y un aseo de cortesía. Desde el salón se accede directamente a un balcón privado con impresionantes vistas panorámicas al mar. Además, desde distintas estancias de la vivienda se divisan la Catedral de Málaga y los Montes de Málaga, aportando una sensación única de exclusividad y serenidad.

Una propiedad verdaderamente exclusiva en ‌una ‌de ‌las ‌mejores ‌ubicaciones de ‌la ‌ciudad, perfecta ‌tanto ‌como ‌residencia habitual ‌como para ‌una inversión de ‌alto nivel.

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Referencia: R5541883

Ref. Agencia: 1063-00073P

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 237 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 312 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:65.000 €
Gastos anuales:-9750 €
Ingresos netos anuales:55.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:85.379 €
Gastos anuales:-12.807 €
Ingresos netos anuales:72.573 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

130.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2603 €
Préstamo520.000 €
Total intereses260.973 €
Total a pagar780.973 €
ITP (7%)45.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos48.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)178.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Estación AVE María Zambrano

1.3 km

Hospital Regional de Málaga

1.6 km

El Corte Inglés Málaga

2.5 km

Centro Histórico de Málaga

2.6 km

Universidad de Málaga

2.7 km

Museo Picasso

2.7 km

Playa de La Malagueta

3.3 km

Aeropuerto de Málaga

6.1 km

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