Apartamento · 2 dormitorios · Guadalmina Alta en Guadalmina Alta - Vista 1
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Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga

Apartamento · 2 dormitorios · Guadalmina Alta

435.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
94 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 20 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga
Precio
435.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
94 m²
Terraza
20 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Encantador apartamento completamente amueblado en venta en Guadalmina Alta, situado en una tranquila y consolidada urbanización residencial, con agradables vistas al campo de golf.

La propiedad cuenta con 94,33 m² construidos más una terraza cubierta de 20,50 m², ofreciendo espacios cómodos y funcionales en un entorno tranquilo y privilegiado.

La vivienda dispone de 2 dormitorios y 2 baños, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite y acceso directo a la terraza.

El amplio salón-comedor cuenta con una acogedora chimenea y acceso directo a una terraza cubierta con orientación noroeste, ideal para disfrutar de comidas al aire libre y momentos de descanso mientras se contemplan las agradables vistas al campo de golf.

La propiedad dispone también de una cocina independiente, completamente amueblada y equipada. Aunque el apartamento no cuenta con aire acondicionado, dispone de calefacción central por gas, que garantiza una temperatura agradable durante los meses más fríos.

La vivienda incluye además una plaza de aparcamiento privada.

Situado en una de las zonas residenciales más consolidadas de Guadalmina Alta, este apartamento representa una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión inmobiliaria, combinando tranquilidad, comodidad y un atractivo entorno junto al campo de golf.

Características principales:

- Superficie construida: 94,33 m²

- Terraza cubierta: 20,50 m²

- 2 dormitorios y 2 baños (1 en suite)

- Orientación noroeste

- Vistas al campo de golf

- Amplio salón-comedor con chimenea

- Cocina independiente, amueblada y equipada

- Calefacción central por gas

- Completamente amueblado

- Plaza de aparcamiento privada incluida

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Aviso sobre las imágenes: Algunas fotografías pueden haber sido mejoradas digitalmente mediante herramientas de edición, incluida la ‌inteligencia ‌artificial, ‌exclusivamente ‌para ‌optimizar la ‌iluminación, ‌los colores ‌y ‌la ‌presentación visual. ‌Estas mejoras ‌no tienen como ‌finalidad modificar ‌las características esenciales, ‌dimensiones ‌o ‌distribución ‌de ‌la ‌propiedad.

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Referencia: R5541865

Ref. Agencia: 902-00084P

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 159 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 209 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:43.500 €
Gastos anuales:-6525 €
Ingresos netos anuales:36.975 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:57.139 €
Gastos anuales:-8571 €
Ingresos netos anuales:48.568 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

87.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1742 €
Préstamo348.000 €
Total intereses174.651 €
Total a pagar522.651 €
ITP (7%)30.450 €
Notaría (escritura)1305 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos33.305 €
Dinero necesario (entrada + gastos)120.305 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

El Paraíso Golf

1.7 km

Club de Golf Los Arqueros

2.4 km

Colegio Internacional Atalaya

2.7 km

Playa de Guadalmina Baja

2.9 km

Centro de Salud San Pedro

3.1 km

Playa de Guadalmina

3.2 km

Laude San Pedro International

3.9 km

Aeropuerto de Málaga

51 km

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