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Centro Histórico, Málaga Ciudad, Málaga
Apartamento · 6 dormitorios · Centro Histórico
795.000 €
6 Habitaciones
2 Baños
180 m² construidos
Energía: E
Terraza: 5 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Centro Histórico, Málaga Ciudad, Málaga
- Precio
- 795.000 €
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 2
- Construidos
- 180 m²
- Terraza
- 5 m²
- Eficiencia energética
- E
Descripción
En pleno corazón de Malaga, en calle Carreteria a pocos metros de Tribuna de los pobres, se encuentra este espectacular ático, una vivienda de grandes dimensiones y con una distribución poco habitual, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y vivir en el centro de la ciudad.
La propiedad fue reformada para crear un espacio mucho más amplio y diáfano, uniendo las habitaciones, lo que permite disfrutar de estancias de grandes dimensiones y múltiples posibilidades de distribución. Ademas, cuenta con una habitación adicional situada en un segundo nivel, aportando un espacio independiente que puede utilizarse como dormitorio, despacho, zona de invitados o sala privada.
La vivienda dispone también de dos baños, ofreciendo comodidad tanto para el día a día como para recibir familiares o invitados.
Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: en pleno centro de Málaga, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, restaurantes, cultura y ocio, y a poco minutos de los principales puntos de interés de la ciudad.
Un ático con carácter y mucho potencial y una oportunidad para vivir en el centro con espacio, privacidad y todas las posibilidades que ofrece esta vivienda.
Ascensor en tramite.
Referencia: R5541856
Ref. Agencia: 1063-00002P
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 290 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 381 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:79.500 €
Gastos anuales:-11.925 €
Ingresos netos anuales:67.575 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:104.426 €
Gastos anuales:-15.664 €
Ingresos netos anuales:88.762 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
159.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3184 €
Préstamo636.000 €
Total intereses319.190 €
Total a pagar955.190 €
ITP (7%)55.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos58.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)217.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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