1 / 17
2 Habitaciones
2 Baños
72 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 12 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 420.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 72 m²
- Terraza
- 12 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Piso Reformado de Dos Dormitorios con Vistas al Mar – La Puya / La Ermita, Marbella
Apartamento reformado de 72 m² en cuarta planta exterior con ascensor, en La Puya – La Ermita, Marbella. Dos dormitorios, terraza, orientación oeste. Vistas al mar y a la montaña de Estepona. Climatización centralizada. Jardín y piscina comunitarios.
Cerca de comercios, colegios, ambulatorio, farmacia, supermercados, campo municipal de fútbol y piscina municipal. Playas y paseo marítimo muy cerca; el centro de Marbella a unos diez minutos andando.
Una vivienda práctica y actualizada con vistas reales al mar — para vivir todo el año o como segunda residencia en un rincón residencial bien comunicado de Marbella.
Visita muy recomendable
Referencia: R5541706
Ref. Agencia: 300-02222P
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 153 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 202 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:42.000 €
Gastos anuales:-6300 €
Ingresos netos anuales:35.700 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:55.168 €
Gastos anuales:-8275 €
Ingresos netos anuales:46.893 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
84.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1682 €
Préstamo336.000 €
Total intereses168.629 €
Total a pagar504.629 €
ITP (7%)29.400 €
Notaría (escritura)1260 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos32.210 €
Dinero necesario (entrada + gastos)116.210 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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