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3 Habitaciones
1 Baños
90 m² construidos
Parking
Terraza: 50 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Estepona, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 310.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Construidos
- 90 m²
- Terraza
- 50 m²
- Aparcamiento
- Incluida
Descripción
Espectacular ático en novena planta (el ascensor llega hasta la octava planta) con gran potencial, ubicado en Mar y Sierra.
Vivienda de 3 dormitorios, 1 baño con posibilidad de habilitar un segundo baño, ideal para adaptarla a tus necesidades.
Destaca por sus vistas a Sierra Bermeja, al mar y el casco antiguo, por su enorme terraza privada de 60 metros cuadrados, perfecta para disfrutar del aire libre, así como por su excelente luminosidad: todas las estancias cuentan con ventana, lo que proporciona luz natural y ventilación durante todo el día.
La vivienda se encuentra a reformar, ofreciendo una magnífica oportunidad para diseñar un hogar totalmente a medida.
3 dormitorios.
1 baño (posibilidad de hacer un segundo).
Gran terraza privada.
Novena planta.
Muy luminosa.
Vivienda libre de cargas.
Cuota de comunidad: 65 €/mes, con el agua incluida.
Referencia: R5541697
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 113 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 149 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:31.000 €
Gastos anuales:-4650 €
Ingresos netos anuales:26.350 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:40.719 €
Gastos anuales:-6108 €
Ingresos netos anuales:34.612 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
62.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1242 €
Préstamo248.000 €
Total intereses124.464 €
Total a pagar372.464 €
ITP (7%)21.700 €
Notaría (escritura)930 €
Registro de la Propiedad620 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos24.000 €
Dinero necesario (entrada + gastos)86.000 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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