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Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga
Apartamento · 2 dormitorios · Guadalmina Alta
475.000 €
2 Habitaciones
2 Baños
145 m² construidos
Parking
Terraza: 29 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 475.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 145 m²
- Terraza
- 29 m²
- Aparcamiento
- Incluida
Descripción
Piso en Primera Planta en Guadalmina - ¡Tu Hogar Ideal te Espera!
Descubre este amplio piso de 174 m² construidos (145 m² útiles) ubicado en la prestigiosa urbanización de Guadalmina, en primera planta con acceso directo y exterior. Este inmueble combina comodidad, luminosidad y una ubicación envidiable próxima a tiendas, el exclusivo club de golf, restaurantes y todas las comodidades que necesitas para disfrutar de una vida de calidad.
El piso cuenta con un amplio salón-comedor que se abre directamente a una terraza orientada al sur, perfecta para disfrutar del clima durante todo el año. La cocina está totalmente equipada mientras que dos amplios dormitorios en suite ofrecen el máximo confort y privacidad. Ambos dormitorios disponen de armarios empotrados para optimizar el almacenamiento y disponen de salida directa a la terraza principal Además, encontrarás una zona de almacenamiento adicional con aseo de cortesía, ideal para guardar todo lo que necesites.
El inmueble cuenta con todas las ventajas de una urbanización con servicio de portería. La plaza de garaje está incluida en el precio, junto con un práctico trastero para mayor almacenamiento.
Referencia: R5541133
Ref. Agencia: 7-270
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 174 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 228 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:47.500 €
Gastos anuales:-7125 €
Ingresos netos anuales:40.375 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:62.393 €
Gastos anuales:-9359 €
Ingresos netos anuales:53.034 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
95.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1902 €
Préstamo380.000 €
Total intereses190.711 €
Total a pagar570.711 €
ITP (7%)33.250 €
Notaría (escritura)1425 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos36.225 €
Dinero necesario (entrada + gastos)131.225 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
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Playa de Guadalmina
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