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Reserva de Marbella, Costa del Sol, Málaga
Apartamento · 2 dormitorios · Reserva de Marbella
460.000 €
2 Habitaciones
2 Baños
140 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Energía: E
Terraza: 50 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Reserva de Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 460.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 140 m²
- Terraza
- 50 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
- Eficiencia energética
- E
Descripción
Atico Duplex en venta en La Reserva de Marbella, Marbella con 2 dormitorios, 2 baños, 1 baño en suite y con orientación sur, con piscina comunitaria, garaje privado (1 plazas) y jardín comunitario. Respecto a las dimensiones, la propiedad presenta 140 m² construidos, 99 m² en interior y 50 m² de terraza. Tiene las siguientes características transporte cercano, aire acondicionado, completamente amueblado, cocina totalmente equipada, almacén, alarma, solarium, barbacoa, terraza privada, vistas al mar, persianas de seguridad, internet - wi-fi, armarios empotrados, comunidad cerrada, ascensor, cerca de playa / mar, cerca del golf, terraza descubierta, buen estado, recientemente renovado, cerca del puerto, colegios cerca, cámaras de vigilancia y garaje incluido.
Referencia: R5540563
Ref. Agencia: BEMA1574
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 168 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 221 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:46.000 €
Gastos anuales:-6900 €
Ingresos netos anuales:39.100 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:60.422 €
Gastos anuales:-9063 €
Ingresos netos anuales:51.359 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
92.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1842 €
Préstamo368.000 €
Total intereses184.688 €
Total a pagar552.688 €
ITP (7%)32.200 €
Notaría (escritura)1380 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos35.130 €
Dinero necesario (entrada + gastos)127.130 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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