1 / 28
1 Habitaciones
1 Baños
47 m² construidos
Piscina
Jardín
Terraza: 8 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 525.000 €
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Construidos
- 47 m²
- Terraza
- 8 m²
- Piscina
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Apartamento de un dormitorio en Eden Roc, en pleno paseo marítimo de Marbella, junto al puerto deportivo y con la playa justo enfrente. Cuenta con 47 m² construidos y una terraza curva y cubierta de 8 m², con mamparas laterales y vistas abiertas al mar, la playa y la entrada del puerto.
El salón se abre a la terraza a través de amplias puertas correderas. La cocina es abierta y está integrada en la zona de estar. Se ha desmontado y conserva el alicatado y las conexiones, lista para instalar una cocina nueva.
El dormitorio tiene vistas a un parque y dispone de un armario empotrado con puertas correderas. El baño cuenta con ducha.
El edificio tiene un vestíbulo de entrada revestido de piedra y madera, con mostrador de recepción, y una piscina comunitaria al aire libre rodeada de palmeras, frente al paseo marítimo.
El apartamento necesita una reforma integral de suelos, cocina, baño y carpintería, lo que supone una excelente oportunidad para diseñarlo a tu gusto en una de las ubicaciones de primera línea más demandadas de Marbella.
Algunas imágenes muestran una propuesta de reforma; la propiedad se vende en su estado actual.
Referencia: R5535355
Ref. Agencia: SH-24100P
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 192 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 252 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:52.500 €
Gastos anuales:-7875 €
Ingresos netos anuales:44.625 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:68.960 €
Gastos anuales:-10.344 €
Ingresos netos anuales:58.616 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
105.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2103 €
Préstamo420.000 €
Total intereses210.786 €
Total a pagar630.786 €
ITP (7%)36.750 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos39.800 €
Dinero necesario (entrada + gastos)144.800 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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