1 / 19
2 Habitaciones
2 Baños
102 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 5 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 425.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 102 m²
- Terraza
- 5 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Amplio Apartamento de 2 Dormitorios en Marbella East – Cerca de la Playa
Situado en la codiciada zona de Marbella East, este atractivo apartamento ofrece un cómodo estilo de vida mediterráneo en una urbanización cerrada, tranquila y bien mantenida, a solo 5 minutos de la playa y a 10 minutos del centro de Marbella.
La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, lo que la hace ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión en la Costa del Sol.
Para garantizar el confort durante todo el año, el apartamento está equipado con elementos de calefacción por infrarrojos y una unidad de aire acondicionado split para la refrigeración.
La comunidad ofrece jardines comunitarios bellamente cuidados y una piscina, proporcionando un entorno relajante para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.
Un aspecto destacado es la amplia plaza de garaje privada y el trastero independiente, que ofrecen una excelente comodidad y un valioso espacio adicional.
Características destacadas:
2 dormitorios y 2 baños
Calefacción mediante elementos de calefacción por infrarrojos
Refrigeración mediante unidad de aire acondicionado split
Amplio garaje privado
Trastero independiente
Piscina comunitaria
Jardines bellamente mantenidos
Urbanización residencial cerrada y bien cuidada
A solo 5 minutos de la playa
A aproximadamente 10 minutos del centro de Marbella
Una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de Marbella East estando cerca de las playas, restaurantes, tiendas y servicios de Marbella.
Referencia: R5530441
Ref. Agencia: A0192
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 155 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 204 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:42.500 €
Gastos anuales:-6375 €
Ingresos netos anuales:36.125 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:55.825 €
Gastos anuales:-8374 €
Ingresos netos anuales:47.451 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
85.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1702 €
Préstamo340.000 €
Total intereses170.636 €
Total a pagar510.636 €
ITP (7%)29.750 €
Notaría (escritura)1275 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos32.575 €
Dinero necesario (entrada + gastos)117.575 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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