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4 Habitaciones
4 Baños
262 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Energía: E
Terraza: 52 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 3.600.000 €
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Construidos
- 262 m²
- Terraza
- 52 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
- Eficiencia energética
- E
Descripción
Exclusivo apartamento con orientación sureste y vistas frontales al mar en una de las urbanizaciones más prestigiosas en primera línea de playa de Puerto Banús (Marbella).
El complejo ofrece seguridad, jardines tropicales bien cuidados y ajardinados con arroyos y estanques, una gran zona de piscina comunitaria, un gimnasio, Spa (sauna, duchas, vestuarios), una zona de juegos y asientos / relajación, acceso directo al paseo marítimo y la playa.
La propiedad ha sido amueblada al más alto nivel, con cocina totalmente equipada, que conecta con un amplio salón doble, orientado a una terraza con vistas abiertas a los jardines tropicales, a la piscina y al mar.
Cuatro dormitorios dobles, con baños en-suite; dos con acceso directo a la terraza con vistas panorámicas y el dormitorio principal cuenta con vestidor.
Todas las estancias son amplias y los materiales de lujo.
La propiedad cuenta con suelos de mármol y azulejos de baño, con calefacción por suelo radiante. También se beneficia de aire acondicionado (frío y calor) en todas partes.
Referencia: R5526928
Ref. Agencia: JVL-22
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 1315 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 1727 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:360.000 €
Gastos anuales:-54.000 €
Ingresos netos anuales:306.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:472.871 €
Gastos anuales:-70.931 €
Ingresos netos anuales:401.940 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
720.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual14.418 €
Préstamo2.880.000 €
Total intereses1.445.388 €
Total a pagar4.325.388 €
ITP (7%)252.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos255.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)975.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
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Playa de Puerto Banús
Puerto Banús
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Club de Golf Aloha
Colegio Internacional Aloha
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