1 / 16
2 Habitaciones
2 Baños
141 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 39 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Manilva, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 395.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 141 m²
- Terraza
- 39 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Excelente apartamento en planta baja que consta de 2 dormitorios, 2 baños, una amplia y atractiva cocina abierta, salón y comedor. Dispone de zona de lavandería.
Cuenta con una magnífica terraza de 39 m², cubierta y acondicionada, con vistas al mar y a la naturaleza. Está equipada con un sistema de cerramiento acristalado tipo Lumon.
Se vende SIN AMUEBLAR; incluye una plaza de aparcamiento y un trastero privado.
El complejo dispone de 7 piscinas comunitarias, pista de pádel y hermosas zonas verdes. Seguridad 24 horas.
Ubicación ideal, a solo unos minutos del Puerto de la Duquesa, comercios, la playa, restaurantes y bares.
Cerca de Estepona, Marbella y Sotogrande. Próximo a numerosos campos de golf.
Posición : Urbanización.
Orientación : Sur.
Estado : Excelente.
Piscina : Comunitaria.
Climatización : Aire Acondicionado.
Vistas : Mar, Campo.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Terraza Privada, WiFi, Paddle Tenis, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Suelos de Mármol.
Muebles : Sin Amueblar.
Cocina : Equipada.
Jardin : Comunitario.
Seguridad : Alarma, Seguridad 24 Horas.
Aparcamiento : Subterráneo, Privado.
Categoría : Reventa.
Referencia: R5526517
Ref. Agencia: CDSIMMO25
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 144 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 190 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:39.500 €
Gastos anuales:-5925 €
Ingresos netos anuales:33.575 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:51.884 €
Gastos anuales:-7783 €
Ingresos netos anuales:44.102 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
79.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1582 €
Préstamo316.000 €
Total intereses158.591 €
Total a pagar474.591 €
ITP (7%)27.650 €
Notaría (escritura)1185 €
Registro de la Propiedad790 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos30.375 €
Dinero necesario (entrada + gastos)109.375 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
La Duquesa Golf
Playa de la Rada
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Playa del Cristo
Casco Antiguo de Estepona
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Colegio San José Estepona
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