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3 Habitaciones
2 Baños
130 m² construidos
Energía: D
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- La Trinidad, Málaga Ciudad, Málaga
- Precio
- 635.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Construidos
- 130 m²
- Eficiencia energética
- D
Descripción
Vivienda situada en una tercera planta con ascensor en Calle Parras, en La Goleta–San Felipe Neri, junto al Centro Histórico.
El piso de 130 m2 construidos (110 m2 útiles) cuenta con una reforma integral a estrenar, finalizada en septiembre de 2026, y se vende completamente amueblado con primeras marcas, listo para entrar a vivir.
La zona de día integra salón, comedor y cocina con isla en un espacio abierto y luminoso, con dos grandes ventanales, iluminación indirecta en techos y paredes y un cuidado diseño interior contemporáneo en tonos neutros. Orientación ESTE y certificado energético D, con un consumo de 100 kWh/m2 al año
Dispone de tres dormitorios con armarios empotrados integrados, uno principal con cama de matrimonio y dos dormitorios individuales, y dos baños completos, uno de ellos especialmente amplio.
Cuenta con terraza privada, balcón con vistas, aire acondicionado y calefacción eléctrica. Además está adaptada para personas con movilidad reducida
La ubicación permite disfrutar del centro de Málaga a pie, con supermercados, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día, y al mismo tiempo muy cerca de la oferta gastronómica y cultural de la ciudad. A pocos minutos caminando se encuentran Calle Carretería, el Teatro Cervantes, Plaza de la Merced y Calle Larios
Referencia: R5525377
Ref. Agencia: bella00236/14378
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 232 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 305 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:63.500 €
Gastos anuales:-9525 €
Ingresos netos anuales:53.975 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:83.409 €
Gastos anuales:-12.511 €
Ingresos netos anuales:70.898 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
127.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2543 €
Préstamo508.000 €
Total intereses254.950 €
Total a pagar762.950 €
ITP (7%)44.450 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos47.500 €
Dinero necesario (entrada + gastos)174.500 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
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Playa de Pedregalejo
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