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2 Habitaciones
2 Baños
78 m² construidos
Piscina
Jardín
Terraza: 65 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Manilva, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 240.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 78 m²
- Terraza
- 65 m²
- Piscina
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Ático de 2 dormitorios en Alborán Hills, Manilva – Excelente oportunidad de inversión
Situado en la urbanización Alborán Hills, a pocos minutos andando de la playa, este ático de 2 dormitorios ofrece una excelente oportunidad para crear una vivienda a medida en una zona tranquila de la Costa del Sol.
La propiedad dispone de salón-comedor, dos dormitorios, dos baños y terraza privada, ideal para disfrutar del agradable clima mediterráneo.
La vivienda necesita terminar la instalación de la cocina y acondicionar los dos baños, ofreciendo al comprador la posibilidad de personalizar los acabados según sus preferencias.
Una interesante oportunidad tanto para quienes buscan una segunda residencia cerca del mar como para inversores que deseen añadir valor mediante una reforma y aprovechar el potencial de la zona.
Referencia: R5524642
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 88 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 115 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:24.000 €
Gastos anuales:-3600 €
Ingresos netos anuales:20.400 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:31.525 €
Gastos anuales:-4729 €
Ingresos netos anuales:26.796 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
48.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual961 €
Préstamo192.000 €
Total intereses96.359 €
Total a pagar288.359 €
ITP (7%)16.800 €
Notaría (escritura)720 €
Registro de la Propiedad480 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos18.750 €
Dinero necesario (entrada + gastos)66.750 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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