Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Marbella

850.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
2 Baños
144 m² construidos

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
850.000 €
Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
144 m²

Descripción

APARTAMENTO EN PRIMERA LINEA DE PLAYA CON VISTAS AL MAR - URBANIZACIÓN LA HERRADURA CON ACCESO DIRECTO AL PASEO  EN  PUERTO BANÚS.

Magnífico apartamento en planta baja situado en la exclusiva urbanización La Herradura, en primera línea de playa y con acceso directo al paseo marítimo. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar del mar y de agradables paseos por la costa, a tan solo cinco minutos a pie de Puerto Banús, con su amplia oferta de restaurantes, boutiques y servicios.

La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional. Un amplio hall de entrada da paso al salón-comedor, que destaca por su amplitud y su salida directa a una agradable terraza con acceso al jardín, creando una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores.

Dispone de una cocina independiente con zona de lavadero, tres dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y una terraza privada, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño.

La urbanización ofrece acceso directo a la playa y al paseo marítimo, además de piscina comunitaria, en un entorno privilegiado para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

La propiedad incluye una plaza de garaje y un amplio trastero de 17 m² equipado con baño, que aporta un espacio ‌adicional ‌de ‌gran ‌utilidad.

‌Una excelente ‌oportunidad ‌para quienes ‌buscan ‌una ‌vivienda junto ‌al mar, ‌con espacios exteriores ‌y una ‌ubicación excepcional a ‌pocos ‌minutos ‌de ‌Puerto ‌Banús.

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Referencia: R5523727

Ref. Agencia: La herradura 2

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 311 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 408 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:85.000 €
Gastos anuales:-12.750 €
Ingresos netos anuales:72.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:111.650 €
Gastos anuales:-16.748 €
Ingresos netos anuales:94.903 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

170.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3404 €
Préstamo680.000 €
Total intereses341.272 €
Total a pagar1.021.272 €
ITP (7%)59.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos62.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)232.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

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39 km

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