Apartamento en Reserva de Marbella en Reserva de Marbella - Vista 1
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Reserva de Marbella, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Reserva de Marbella

375.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
110 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 76 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Reserva de Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
375.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
110 m²
Terraza
76 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Increíble ático dúplex en Marbella | Acabados de lujo y amplias terrazas.

Nos complace presentar este espacioso ático dúplex, mantenido de forma impecable y equipado con acabados y mobiliario de lujo, situado en una de las urbanizaciones más solicitadas de la zona este de Marbella.

La propiedad ha sido renovada con un nivel de calidad excepcional y se entrega en un estado impecable, lista para entrar a vivir; una oportunidad perfecta para disfrutar de un hogar elegante bajo el sol desde el primer día.

Con una superficie construida de más de 150 m², la vivienda cuenta con dos amplios dormitorios, un baño principal en suite, un baño de invitados independiente y una cocina de diseño contemporáneo integrada en un luminoso salón-comedor.

Su elegante interior se complementa con una extensa terraza privada, el espacio ideal para comer al aire libre, recibir invitados o relajarse mientras se disfruta de las vistas y del sol durante todo el día.

Ubicada en una zona privilegiada al este de Marbella, cerca del hermoso puerto deportivo de Cabopino, la propiedad se encuentra también muy próxima a Elviria, La Cala de Mijas, Calahonda y Riviera del Sol.

Todas estas zonas ofrecen una excelente oferta de restaurantes, clubes de playa, cafeterías y otros servicios.

La urbanización dispone de dos piscinas y zonas ajardinadas, todo ello incluido en unos gastos de comunidad razonables.

El precio de venta incluye, además, una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado.

Es la segunda residencia ideal bajo el sol o una excelente oportunidad de inversión; se recomienda concertar una visita lo antes posible.

Ya ‌sea ‌que ‌busque ‌una ‌elegante segunda ‌residencia ‌o una ‌atractiva ‌oportunidad ‌de inversión, ‌este excepcional ‌ático merece sin ‌duda una ‌visita.

Se recomienda concertar ‌una ‌visita ‌a ‌la ‌mayor ‌brevedad.

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Referencia: R5523421

Ref. Agencia: DPI-A3065

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 137 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 180 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:37.500 €
Gastos anuales:-5625 €
Ingresos netos anuales:31.875 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:49.257 €
Gastos anuales:-7389 €
Ingresos netos anuales:41.869 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

75.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1502 €
Préstamo300.000 €
Total intereses150.561 €
Total a pagar450.561 €
ITP (7%)26.250 €
Notaría (escritura)1125 €
Registro de la Propiedad750 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos28.875 €
Dinero necesario (entrada + gastos)103.875 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Río Real Golf

1.1 km

Playa de Los Monteros

1.1 km

Marbella Golf & Country Club

1.5 km

Playa de Río Real

1.7 km

Centro Comercial Elviria

2.5 km

Centro de Salud Elviria

2.7 km

Colegio Elviria (ECOS)

2.9 km

Aeropuerto de Málaga

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