Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
    1 / 26
    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Estepona

    820.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    149 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: E
    Terraza: 121 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Estepona, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    820.000 €
    Dormitorios
    3
    Baños
    3
    Construidos
    149 m²
    Terraza
    121 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida
    Eficiencia energética
    E

    Descripción

    Posiblemente uno de los mejores áticos de la prestigiosa urbanización Benatalaya. Esta magnífica propiedad disfruta de una privilegiada orientación abarcando desde sureste hasta suroeste, espectaculares vistas abiertas al campo de golf de Atalaya y una ubicación especialmente tranquila dentro de este exclusivo complejo residencial.

    Distribuido en una sola planta y rodeado de amplias terrazas, una de las características más destacadas de este ático es que todas sus estancias, a excepción de los baños, tienen acceso directo al exterior. Esta singular distribución crea una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores, favoreciendo la entrada de luz natural y permitiendo disfrutar del sol y de la vida al aire libre durante todo el día.

    Un espacioso recibidor da paso a una cocina completamente equipada que, a diferencia de los diseños abiertos cada vez más habituales, mantiene una distribución tradicional e independiente. La cocina dispone además de acceso directo a un amplio lavadero cubierto que, a su vez, conecta con la terraza orientada al sureste.

    El luminoso y espacioso salón-comedor tiene salida directa a dos amplias terrazas, ideales para relajarse, disfrutar de reuniones con familiares y amigos o comer al aire libre. Destaca especialmente la terraza orientada al suroeste, desde la que se contemplan magníficas vistas a las cuidadas calles del campo de golf de Atalaya.

    La zona de descanso se compone de tres amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite y generosos armarios empotrados. Los tres dormitorios cuentan con acceso directo a diferentes zonas de las terrazas que rodean la vivienda, proporcionando una agradable sensación de amplitud, privacidad y conexión con el exterior.

    Entre sus características adicionales destacan el aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda y la calefacción por suelo radiante en los baños.

    Benatalaya es una exclusiva y consolidada urbanización residencial que ofrece seguridad las 24 horas, extensos jardines maduros cuidadosamente mantenidos y cuatro piscinas exteriores. Los residentes también pueden disfrutar de excelentes instalaciones de bienestar, que incluyen un gimnasio completamente equipado, piscina interior climatizada con zona de hidromasaje, baño turco, sauna y vestuarios independientes para señoras y caballeros.

    El precio incluye dos amplias plazas de garaje subterráneas, convenientemente situadas, y un trastero privado.

    Una oportunidad única de adquirir un magnífico ático ‌en ‌una ‌sola ‌planta, ‌donde los ‌generosos ‌espacios interiores, ‌las ‌excepcionales ‌terrazas y ‌las preciosas ‌vistas al golf ‌se combinan ‌para ofrecer un ‌estilo ‌de ‌vida ‌mediterráneo ‌verdaderamente ‌especial.

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    Referencia: R5521399

    Ref. Agencia: 902-00091P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 300 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 393 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:82.000 €
    Gastos anuales:-12.300 €
    Ingresos netos anuales:69.700 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:107.709 €
    Gastos anuales:-16.156 €
    Ingresos netos anuales:91.553 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    164.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3284 €
    Préstamo656.000 €
    Total intereses329.227 €
    Total a pagar985.227 €
    ITP (7%)57.400 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos60.450 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)224.450 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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