Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Estepona

    529.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    82 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 9 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Estepona, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    529.000 €
    Dormitorios
    2
    Baños
    2
    Construidos
    82 m²
    Terraza
    9 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Apartamento en primera línea del puerto deportivo, 2 dormitorios, urbanización cerrada con dos piscinas, Puerto Paraíso, Estepona

    Disfruta de la vida junto al puerto en este apartamento de 2 dormitorios, situado en primera línea del puerto deportivo, dentro de la cuidada urbanización cerrada de Puerto Paraíso.

    Sal de casa y pasea por el puerto, con sus barcos, restaurantes, cafeterías y su ambiente, y con la playa a un corto paseo. Una oportunidad poco común de vivir el auténtico estilo de vida de la Costa del Sol, con el puerto como jardín delantero.

    Cuenta con un amplio salón comedor con salida a la terraza, ideal para disfrutar del sol todo el año. La cocina y los dos dormitorios lo hacen perfecto tanto para vacaciones como para vivir todo el año.

    La urbanización

    - Urbanización cerrada y segura

    - Primera línea del puerto deportivo

    - Dos piscinas: una de agua salada, más agradable para la piel y los ojos, y una piscina tradicional

    - Jardines cuidados

    - Aparcamiento dentro de la urbanización (comunitario, sin plaza asignada)

    Ubicación

    Playas, supermercados, restaurantes y todos los servicios a poca distancia, con acceso rápido a la A-7 y la AP-7 para llegar fácilmente a Marbella, Estepona, San Pedro y el aeropuerto de Málaga. La zona está rodeada de algunos de los campos de golf más conocidos de la Costa del Sol.

    Las viviendas en primera línea de puerto ‌dentro ‌de ‌urbanizaciones ‌cerradas ‌tienen siempre ‌mucha ‌demanda, lo ‌que ‌convierte ‌este apartamento ‌en una ‌excelente opción para ‌vivir, para ‌vacaciones o como ‌inversión ‌con ‌gran ‌potencial ‌de ‌alquiler.

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    Referencia: R5520856

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 193 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 254 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:52.900 €
    Gastos anuales:-7935 €
    Ingresos netos anuales:44.965 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:69.486 €
    Gastos anuales:-10.423 €
    Ingresos netos anuales:59.063 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    105.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2119 €
    Préstamo423.200 €
    Total intereses212.392 €
    Total a pagar635.592 €
    ITP (7%)37.030 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos40.080 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)145.880 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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