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2 Habitaciones
2 Baños
95 m² construidos
73 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 33 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Estepona, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 535.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 95 m²
- Terraza
- 33 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Apartamento de 2 dormitorios en venta en Vanian Gardens, Estepona
Situado en la urbanización cerrada Vanian Gardens, este apartamento ofrece un hogar cómodo en un entorno tranquilo, rodeado de zonas verdes ajardinadas.
La vivienda cuenta con dos dormitorios y dos baños, con una distribución práctica tanto para vivir todo el año como para disfrutar de las vacaciones. Los residentes pueden disfrutar de la piscina comunitaria y del gimnasio, además de las zonas ajardinadas de la urbanización.
Hay un colegio a poca distancia a pie, lo que hace que la ubicación resulte especialmente cómoda para familias. La urbanización cerrada, junto con sus agradables zonas comunes, ofrece un entorno ideal para disfrutar de la vida en la Costa del Sol.
Referencia: R5520748
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 195 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 257 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:53.500 €
Gastos anuales:-8025 €
Ingresos netos anuales:45.475 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:70.274 €
Gastos anuales:-10.541 €
Ingresos netos anuales:59.733 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
107.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2143 €
Préstamo428.000 €
Total intereses214.801 €
Total a pagar642.801 €
ITP (7%)37.450 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos40.500 €
Dinero necesario (entrada + gastos)147.500 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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Playa del Cristo
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