Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
    1 / 30
    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Marbella

    795.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    94 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Marbella, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    795.000 €
    Dormitorios
    3
    Baños
    2
    Construidos
    94 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Amplio Apartamento de Tres Dormitorios a Escasos Metros del Paseo Marítimo de Marbella – Vistas al Mar desde Todos los Dormitorios

    Una oportunidad clara: un piso generoso de tres dormitorios a un paso del paseo marítimo de Marbella. Los tres dormitorios tienen vistas al mar. La playa queda prácticamente a la puerta; el casco antiguo, a unos cinco minutos andando. Bares, restaurantes, boutiques y supermercados están a pocos pasos: se puede usar Marbella sin coger el coche.

    132,88 m². Amplio salón con techos altos, suelos de mármol y una pared de espejos de suelo a techo que abre el espacio y aporta luz. Base clásica con toques contemporáneos. Estanterías empotradas en dos dormitorios, armarios empotrados y mucho almacenaje. Cocina y los dos baños reformados por completo; los baños tienen bañera y ducha independiente.

    La urbanización dispone de piscina comunitaria en la azotea, con vistas abiertas a las montañas: un sitio para tomar el sol sin salir del edificio. Una plaza de garaje privada en el mismo edificio va incluida en el precio.

    Cerca de la arena y del casco antiguo para vivir todo el año, para segunda vivienda ‌o ‌para ‌alquiler ‌(vacacional ‌o de ‌larga ‌temporada). Un ‌piso ‌terminado ‌en el ‌centro de ‌Marbella, con el ‌mar delante ‌de los dormitorios ‌y ‌el ‌coche ‌debajo.

    Visita ‌muy ‌recomendable.

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    Referencia: R5520715

    Ref. Agencia: 00-02193P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 290 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 381 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:79.500 €
    Gastos anuales:-11.925 €
    Ingresos netos anuales:67.575 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:104.426 €
    Gastos anuales:-15.664 €
    Ingresos netos anuales:88.762 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    159.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3184 €
    Préstamo636.000 €
    Total intereses319.190 €
    Total a pagar955.190 €
    ITP (7%)55.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos58.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)217.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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