Apartamento en Benalmadena en Benalmadena - Vista 1
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Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Benalmadena

436.500 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
93 m² construidos
Piscina
Parking
Terraza: 25 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Benalmadena, Costa del Sol, Málaga
Precio
436.500 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
93 m²
Terraza
25 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida

Descripción

¡ESPECTACULAR ÁTICO EN BENALMÁDENA - AL FRENTE DE LA PLAYA - TERRAZA DE CASI 30 M², VISTAS AL MAR LATERAL Y LICENCIA TURÍSTICA.

¡Una oportunidad que no puedes dejar escapar en la Costa del Sol!

Si buscas un ático en la playa con una amplia terraza donde disfrutar del magnífico clima de Benalmádena, o una propiedad con atractivo para inversión, ¡esta vivienda te interesa!

Se vende fantástico ático de 2 dormitorios, 1 baño y 1 aseo en Benalmádena, situado junto a la playa y con agradables vistas laterales al mar.

Su gran protagonista es su magnífica terraza de casi 30 m², un espacio ideal para desayunar al aire libre, organizar comidas con amigos, tomar el sol o disfrutar de inolvidables atardeceres en la Costa del Sol.

La vivienda cuenta además con licencia turística, un atractivo añadido para quienes buscan una segunda residencia o desean valorar su potencial como inversión vacacional, sujeto a la normativa vigente.

Otro de sus puntos fuertes es la comodidad de su entorno: a la entrada de la urbanización encontrarás todo tipo de comercios, restaurantes y servicios, para disfrutar de una ubicación práctica sin renunciar al estilo de vida mediterráneo.

Lo que hace especial a este ático

2 dormitorios, ideales para disfrutar en familia o recibir invitados.

1 baño completo y 1 aseo, para mayor comodidad.

Terraza de casi 30 m², perfecta para disfrutar del aire libre.

Vistas laterales al mar, que aportan un atractivo especial.

Cerca de la playa, para disfrutar del Mediterráneo.

Licencia turística, un valor añadido para estudiar una inversión.

Comercios y restaurantes a la entrada de la urbanización, con servicios al alcance de la mano.

¡No dejes escapar esta oportunidad en Benalmádena!

Las grandes terrazas, la proximidad a la playa y la licencia turística hacen de este ático una oportunidad que merece la pena descubrir.

Contacta con nosotros y solicita tu visita. ¡Ven a verlo antes de que se te adelante otro comprador!

Ático, Benalmadena, Costa del Sol.

2 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 93 m², Terraza 25 m².

Posición : Primera línea de Playa, Área Comercial, Lado de la Playa, Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Urbanización.

Orientación : Este.

Estado : Excelente.

Piscina : Comunitaria.

Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio, Calefacción Central..

Vistas : Mar, Urbanas, Calle.

Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, ‌Trastero, ‌Bar, ‌Doble ‌acristalamiento, ‌Restaurant, Fibra ‌óptica.

Muebles ‌: Amueblada.

Cocina ‌: ‌Equipada.

Seguridad ‌: Recinto ‌Cerrado, Portero ‌Automático.

Aparcamiento : Garaje.

Servicios ‌Públicos : ‌Electricidad, Agua Potable.

Categoría ‌: ‌Frente ‌a ‌la ‌playa, ‌Inversion.

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Referencia: R5520346

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 159 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 209 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:43.650 €
Gastos anuales:-6548 €
Ingresos netos anuales:37.103 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:57.336 €
Gastos anuales:-8600 €
Ingresos netos anuales:48.735 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

87.300 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1748 €
Préstamo349.200 €
Total intereses175.253 €
Total a pagar524.453 €
ITP (7%)30.555 €
Notaría (escritura)1310 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos33.415 €
Dinero necesario (entrada + gastos)120.715 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Centro de Salud Benalmádena

179 m

Colegio Novaschool Benalmádena

288 m

Playa de Bil-Bil

309 m

Estación de Tren Benalmádena

418 m

Playa de Benalmádena

596 m

Puerto Marina Benalmádena

999 m

Torrequebrada Golf

1.2 km

Aeropuerto de Málaga

8.6 km

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