Apartamento en Málaga en Málaga - Vista 1
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Málaga, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Málaga

742.000 €
Compartir:
4 Habitaciones
2 Baños
130 m² construidos
Parking

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Málaga, Costa del Sol, Málaga
Precio
742.000 €
Dormitorios
4
Baños
2
Construidos
130 m²
Aparcamiento
Incluida

Descripción

? ESTRENA VIVIENDA EN MÁLAGA JUNTO A EL CORTE INGLÉS CON GARAJE

✨ Exclusiva vivienda de obra nueva, con 4 dormitorios, 2 baños y plaza de garaje incluida, ideal para quienes buscan amplitud, diseño contemporáneo y calidad en una ubicación estratégica de Málaga.

?️ Dispone de un amplio salón-comedor con cocina integrada, cuatro dormitorios, dos baños y terraza cubierta, con una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio.

? Diseño y acabados de estilo contemporáneo: tal como muestran las imágenes de inspiración, destaca una estética elegante y atemporal, con tonos neutros, revestimientos efecto piedra, madera natural, iluminación cálida y materiales de calidad que aportan armonía y sofisticación.

? Superficies:

Superficie útil interior: 101,19 m².

Terraza cubierta: 5,83 m².

Superficie útil total: 107,02 m².

Superficie construida: 130,23 m².

? Ubicación privilegiada, junto a El Corte Inglés y el Puente de las Américas, en una zona consolidada y bien comunicada, con comercios, supermercados, servicios, transporte público y conexiones con las principales vías de la ciudad.

? Se entrega con la obra finalizada, ‌a ‌estrenar, ‌para ‌disfrutar ‌de una ‌vivienda ‌nueva con ‌diseño ‌actual ‌y excelentes ‌posibilidades tanto ‌como residencia habitual ‌como inversión.

? ‌Imágenes de render ‌orientativas ‌del ‌estilo ‌y ‌diseño ‌previstos.

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Referencia: R5520250

Ref. Agencia: SA-CP222238

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 271 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 356 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:74.200 €
Gastos anuales:-11.130 €
Ingresos netos anuales:63.070 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:97.464 €
Gastos anuales:-14.620 €
Ingresos netos anuales:82.844 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

148.400 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2972 €
Préstamo593.600 €
Total intereses297.910 €
Total a pagar891.510 €
ITP (7%)51.940 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos54.990 €
Dinero necesario (entrada + gastos)203.390 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Centro Histórico de Málaga

191 m

Museo Picasso

216 m

El Corte Inglés Málaga

258 m

Hospital Regional de Málaga

1.1 km

Playa de La Malagueta

1.2 km

Estación AVE María Zambrano

1.4 km

Playa de Pedregalejo

2.8 km

Aeropuerto de Málaga

8.6 km

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