Apartamento · 2 dormitorios · Casares Playa en Casares Playa - Vista 1
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Casares Playa, Costa del Sol, Málaga

Apartamento · 2 dormitorios · Casares Playa

580.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
98 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Energía: D
Terraza: 20 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
Precio
580.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
98 m²
Terraza
20 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida
Eficiencia energética
D

Descripción

Descubra este precioso apartamento, muy bien conservado, situado en la exclusiva urbanización en primera línea de playa de La Perla de la Bahía, en Casares Playa, a pocos pasos del mar.

La vivienda dispone de dos cómodos dormitorios y dos baños, y destaca por su ambiente cálido y acogedor, con un encantador estilo mediterráneo. Está amueblada con gusto y se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar del relajado estilo de vida de la Costa del Sol.

Desde el apartamento se disfrutan de bonitas vistas al mar Mediterráneo, así como a los cuidados jardines comunitarios y a la piscina. Su privilegiada ubicación, muy cerca de la playa, lo convierte en un lugar ideal para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

La urbanización cuenta con piscina comunitaria y jardines cuidadosamente mantenidos, que crean un entorno tranquilo y agradable.

Otra de sus grandes ventajas es que se permite el alquiler de corta temporada, lo que convierte esta propiedad en una opción atractiva tanto ‌como ‌residencia ‌habitual ‌o ‌segunda vivienda ‌como ‌para quienes ‌buscan ‌una ‌inversión en ‌la Costa ‌del Sol.

El precio ‌de venta ‌incluye una plaza ‌de ‌aparcamiento ‌privada ‌y ‌un ‌trastero.

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Referencia: R5520193

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 212 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 278 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:58.000 €
Gastos anuales:-8700 €
Ingresos netos anuales:49.300 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:76.185 €
Gastos anuales:-11.428 €
Ingresos netos anuales:64.757 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

116.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2323 €
Préstamo464.000 €
Total intereses232.868 €
Total a pagar696.868 €
ITP (7%)40.600 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos43.650 €
Dinero necesario (entrada + gastos)159.650 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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