Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
    1 / 21
    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Estepona

    600.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    91 m² construidos
    Parking
    Jardín
    Terraza: 10 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Estepona, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    600.000 €
    Dormitorios
    3
    Baños
    2
    Construidos
    91 m²
    Terraza
    10 m²
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Ático con espectaculares vistas panorámicas al mar en Las Mesas, Estepona

    En una ubicación privilegiada, en la cotizada zona de Las Mesas, justo por encima del puerto deportivo de Estepona, se encuentra este magnífico ático en excelente estado de conservación, con 3 dormitorios, 2 baños, una soleada terraza y plaza de garaje privada incluida en el precio.

    Situada en la séptima y última planta de la urbanización Puerto Blanco, la vivienda ofrece unas impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo, a los encantadores tejados de Estepona y a las montañas que rodean la ciudad.

    El apartamento se encuentra en un estado impecable y presenta un aspecto prácticamente nuevo. El luminoso salón-comedor cuenta con grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural. La moderna cocina blanca está equipada con diversos electrodomésticos, entre ellos horno, placa de cocina y lavavajillas.

    La vivienda dispone además de un práctico lavadero independiente, con espacio para la lavadora y otros elementos de uso doméstico.

    Cuenta con tres dormitorios y dos baños muy bien conservados, uno de ellos equipado con bañera.

    La terraza, parcialmente cubierta y de aproximadamente 9 m², es el lugar perfecto para disfrutar del sol y de las impresionantes vistas. Gracias a su orientación suroeste, permite aprovechar al máximo la luz de la tarde y el agradable clima mediterráneo.

    Una ubicación excepcional

    Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su excelente ubicación. Tanto el puerto deportivo de Estepona como el centro de la ciudad se encuentran a unos 10 minutos a pie, mientras que la playa está aproximadamente a 13 minutos caminando.

    Para los amantes del deporte y del ocio al aire libre, la zona ofrece pistas de pádel, un amplio gimnasio y el precioso Parque de Las Mesas, una extensa zona verde ideal para pasear, hacer ejercicio y relajarse.

    Una magnífica oportunidad para adquirir un ático en excelentes condiciones, con vistas espectaculares y ‌a ‌poca ‌distancia ‌a ‌pie del ‌puerto ‌deportivo, la ‌playa ‌y ‌el centro ‌de Estepona. ‌Ideal como vivienda ‌habitual, segunda ‌residencia o refugio ‌vacacional ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R5520142

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 219 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 288 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:60.000 €
    Gastos anuales:-9000 €
    Ingresos netos anuales:51.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:78.812 €
    Gastos anuales:-11.822 €
    Ingresos netos anuales:66.990 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    120.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2403 €
    Préstamo480.000 €
    Total intereses240.898 €
    Total a pagar720.898 €
    ITP (7%)42.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos45.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)165.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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