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3 Habitaciones
3 Baños
208 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 97 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Málaga, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 1.350.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Construidos
- 208 m²
- Terraza
- 97 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Ático Dúplex, Málaga, Costa del Sol.
3 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 208 m², Terraza 97 m².
Posición : Cerca de Golf, Cerca de Ciudad, Urbanización.
Orientación : Sur.
Estado : Excelente.
Piscina : Comunitaria, Piscina de Niños.
Climatización : Aire Acondicionado, A/A Preinstalado, A/A Caliente, A/A Frio, Baño.
Vistas : Mar, Panorámicas.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Solario, WiFi, Sauna, Baño En-Suite, Suelos de Mármol, Doble acristalamiento, Domotica, 24 Horas Recepción, Fibra óptica.
Muebles : Amueblada.
Cocina : Equipada.
Jardin : Comunitario, Paisajista.
Seguridad : Recinto Cerrado, Portero Automático, Seguridad 24 Horas.
Aparcamiento : Subterráneo, Garaje, Más de uno.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable, Teléfono.
Categoría : Golf, Lujo, Reventa.
Referencia: R5520088
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 493 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 648 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:135.000 €
Gastos anuales:-20.250 €
Ingresos netos anuales:114.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:177.326 €
Gastos anuales:-26.599 €
Ingresos netos anuales:150.728 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
270.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5407 €
Préstamo1.080.000 €
Total intereses542.020 €
Total a pagar1.622.020 €
ITP (7%)94.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos97.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)367.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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