Apartamento en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Fuengirola

    795.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    87 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: A
    Terraza: 80 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    795.000 €
    Dormitorios
    2
    Baños
    2
    Construidos
    87 m²
    Terraza
    80 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida
    Eficiencia energética
    A

    Descripción

    Descubra un estilo de vida exclusivo junto al mar en este excepcional ático situado en la prestigiosa urbanización Higuerón West. Ubicada en la última planta de la Fase 7, la vivienda disfruta de vistas panorámicas al Mediterráneo, al litoral de Fuengirola y a las verdes colinas de la Sierra de Mijas.

    El corazón de la vivienda es un luminoso espacio diáfano de 32 m² que integra salón, comedor y cocina. Sus puertas correderas acristaladas de suelo a techo se abren por completo a la terraza, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior. El ático dispone de dos dormitorios y dos baños, una cocina moderna con isla central y electrodomésticos NEFF integrados, además de un lavadero independiente. El aire acondicionado por conductos con frío y calor y los acabados de alta calidad completan sus prestaciones.

    En total, el ático ofrece 68 m² de espacio exterior privado distribuidos en dos niveles. Desde el salón se accede directamente a una terraza de 29 m², parcialmente cubierta por una pérgola, con espacio para una zona de estar y una mesa de comedor para seis personas con vistas al mar. Una escalera de caracol conduce al solárium privado de 39 m² en la azotea, que ofrece total privacidad y vistas de 180° desde el mar hasta las montañas. Un espacio ideal para tomar el sol, recibir invitados o disfrutar del atardecer.

    Los residentes de Higuerón West disfrutan de un recinto cerrado con seguridad, jardines paisajísticos y una amplia piscina comunitaria. La vivienda incluye también dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero.

    Su ubicación es inmejorable. La playa de Carvajal, el paseo marítimo y la estación de tren, con conexiones directas al aeropuerto de Málaga, se encuentran a pocos minutos. En coche, el aeropuerto está a unos 15 minutos, la ciudad de Málaga a unos 20 minutos y Marbella a unos 25 minutos. El hotel Higuerón de cinco estrellas, con spa, gimnasio e instalaciones de tenis y pádel, está a un paso.

    Este magnífico ático se ofrece por 795.000 €. El mobiliario de alta calidad, valorado en 20.000 €, puede incluirse previa negociación, lo que permite disponer de una vivienda lista para disfrutar o alquilar desde el primer día.

    Tanto si busca una residencia habitual como una escapada vacacional o una inversión a largo plazo, ‌este ‌ático ‌ofrece ‌una ‌combinación excepcional ‌de ‌ubicación en ‌última ‌planta, ‌solárium privado ‌y vistas ‌al mar en ‌una de ‌las urbanizaciones más ‌deseadas ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R5519983

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 290 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 381 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:79.500 €
    Gastos anuales:-11.925 €
    Ingresos netos anuales:67.575 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:104.426 €
    Gastos anuales:-15.664 €
    Ingresos netos anuales:88.762 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    159.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3184 €
    Préstamo636.000 €
    Total intereses319.190 €
    Total a pagar955.190 €
    ITP (7%)55.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos58.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)217.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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