Apartamento en Benahavís en Benahavís - Vista 1
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    Benahavís, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benahavís

    630.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    119 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: C
    Terraza: 36 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Benahavís, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    630.000 €
    Dormitorios
    2
    Baños
    2
    Construidos
    119 m²
    Terraza
    36 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida
    Eficiencia energética
    C

    Descripción

    Apartamento de dos dormitorios y dos baños en Hoyo 19, urbanización cerrada dentro de Los Flamingos Golf en Benahavís, con vistas panorámicas sobre el campo de golf hasta el Mediterráneo y las montañas.

    El apartamento tiene 119 m² construidos (85 m² útiles) y se abre a una terraza privada de 37 m² frente a la calle del golf, ideal para desayunar, ver la puesta de sol y disfrutar de las noches al aire libre. En el interior, el salón-comedor es luminoso y abierto, la cocina está totalmente equipada y ambos dormitorios tienen armarios empotrados. Aire acondicionado con bomba de frío/calor en toda la vivienda.

    Incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero privado.

    La vivienda cuenta con licencia de vivienda turística (VUT/MA/88693) y un historial de alquiler demostrado de más de 40.000 € brutos al año, por lo que funciona igual de bien como inversión que como hogar.

    Hoyo 19 es una urbanización cerrada con conserjería y seguridad 24 horas, cinco piscinas comunitarias rodeadas de jardines tropicales, putting green y una pista de pádel con vistas panorámicas a las montañas y al mar, sobre el campo de golf hasta el hotel Villa Padierna Palace, además de ascensor a todas las plantas. Los Flamingos es una de las direcciones más buscadas de la Costa ‌del ‌Sol: ‌golf ‌de ‌campeonato, el ‌hotel ‌cinco estrellas ‌Anantara ‌Villa ‌Padierna Palace ‌al lado, ‌y las playas ‌y restaurantes ‌de Marbella y ‌Estepona ‌a ‌pocos ‌minutos ‌en ‌coche.

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    Referencia: R5519893

    Ref. Agencia: CIMA-00885P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 230 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 302 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:63.000 €
    Gastos anuales:-9450 €
    Ingresos netos anuales:53.550 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:82.752 €
    Gastos anuales:-12.413 €
    Ingresos netos anuales:70.340 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    126.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2523 €
    Préstamo504.000 €
    Total intereses252.943 €
    Total a pagar756.943 €
    ITP (7%)44.100 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos47.150 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)173.150 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Pueblo de Benahavís

    0 m

    Restaurante Los Abanicos

    92 m

    Club de Golf La Zagaleta

    1.4 km

    Club de Golf Monte Mayor

    2.0 km

    Colegio Internacional Atalaya

    6.2 km

    Centro de Salud San Pedro

    6.6 km

    Laude San Pedro International

    7.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    52 km

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