Apartamento en Casares Playa en Casares Playa - Vista 1
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    Casares Playa, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Casares Playa

    265.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    77 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 80 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    265.000 €
    Dormitorios
    2
    Baños
    2
    Construidos
    77 m²
    Terraza
    80 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Ático Dúplex, Doña Julia, Casares Playa, Costa del Sol.

    2 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 77 m², Terraza 80 m².

    Situado en un edificio recién pintado de blanco en Casares Costa, este magnífico ático dúplex ofrece vistas panorámicas al mar, a la costa marroquí y a las montañas.

    Consta de dos dormitorios, dos baños y una cocina americana abierta a un amplio y luminoso salón que da acceso a una magnífica terraza de 27 m+2 y a un espacioso solárium de 50 m² con vistas panorámicas al mar.

    Se vende totalmente amueblado, por lo que este piso está listo para que te instales de inmediato o para generar ingresos por alquiler desde el momento de la adquisición, gracias a su licencia turística.

    Dos plazas de aparcamiento subterráneo completa esta propiedad.

    Se encuentra a unos 3 km de la playa, a solo 7 minutos del prestigioso puerto de La Duquesa y a 10-12 minutos del puerto y del casco antiguo de Estepona.

    Una excelente opción como segunda residencia, como inversión para alquiler o para disfrutar del sol de la Costa del Sol durante todo el año.

    ¡Una propiedad excepcional que combina calidad de vida y potencial de inversión!

    Posición : Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de los Bosques, Urbanización.

    Orientación : Sur.

    Estado : Excelente.

    Piscina : Comunitaria.

    Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.

    Vistas : Mar, Montaña, Golf, Panorámicas, Piscina.

    Caracteristicas : Ascensor, ‌Armarios ‌Empotrados, ‌Terraza ‌Privada, ‌Solario, TV ‌Satélite ‌, WiFi, ‌Baño ‌En-Suite, ‌Fibra óptica.

    Muebles ‌: Amueblada.

    Cocina ‌: Equipada.

    Jardin : ‌Comunitario.

    Seguridad : ‌Recinto Cerrado.

    Aparcamiento : ‌Subterráneo, ‌Privado.

    Categoría ‌: ‌Golf, ‌Inversion, ‌Reventa.

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    Referencia: R5519761

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 97 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 127 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:26.500 €
    Gastos anuales:-3975 €
    Ingresos netos anuales:22.525 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:34.809 €
    Gastos anuales:-5221 €
    Ingresos netos anuales:29.587 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    53.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1061 €
    Préstamo212.000 €
    Total intereses106.397 €
    Total a pagar318.397 €
    ITP (7%)18.550 €
    Notaría (escritura)795 €
    Registro de la Propiedad530 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos20.625 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)73.625 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    3.1 km

    Playa de la Rada

    8.3 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    8.4 km

    Playa del Cristo

    8.6 km

    Casco Antiguo de Estepona

    9.4 km

    Hospital de Estepona

    9.4 km

    Colegio San José Estepona

    9.4 km

    Aeropuerto de Málaga

    73 km

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