Apartamento · 2 dormitorios · Casares Playa en Casares Playa - Vista 1
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Casares Playa, Costa del Sol, Málaga

Apartamento · 2 dormitorios · Casares Playa

265.000 €
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2 Habitaciones
2 Baños
77 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 80 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
Precio
265.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
77 m²
Terraza
80 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Ático Dúplex, Doña Julia, Casares Playa, Costa del Sol.

2 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 77 m², Terraza 80 m².

Situado en un edificio recién pintado de blanco en Casares Costa, este magnífico ático dúplex ofrece vistas panorámicas al mar, a la costa marroquí y a las montañas.

Consta de dos dormitorios, dos baños y una cocina americana abierta a un amplio y luminoso salón que da acceso a una magnífica terraza de 27 m+2 y a un espacioso solárium de 50 m² con vistas panorámicas al mar.

Se vende totalmente amueblado, por lo que este piso está listo para que te instales de inmediato o para generar ingresos por alquiler desde el momento de la adquisición, gracias a su licencia turística.

Dos plazas de aparcamiento subterráneo completa esta propiedad.

Se encuentra a unos 3 km de la playa, a solo 7 minutos del prestigioso puerto de La Duquesa y a 10-12 minutos del puerto y del casco antiguo de Estepona.

Una excelente opción como segunda residencia, como inversión para alquiler o para disfrutar del sol de la Costa del Sol durante todo el año.

¡Una propiedad excepcional que combina calidad de vida y potencial de inversión!

Posición : Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de los Bosques, Urbanización.

Orientación : Sur.

Estado : Excelente.

Piscina : Comunitaria.

Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.

Vistas : Mar, Montaña, Golf, Panorámicas, Piscina.

Caracteristicas : Ascensor, ‌Armarios ‌Empotrados, ‌Terraza ‌Privada, ‌Solario, TV ‌Satélite ‌, WiFi, ‌Baño ‌En-Suite, ‌Fibra óptica.

Muebles ‌: Amueblada.

Cocina ‌: Equipada.

Jardin : ‌Comunitario.

Seguridad : ‌Recinto Cerrado.

Aparcamiento : ‌Subterráneo, ‌Privado.

Categoría ‌: ‌Golf, ‌Inversion, ‌Reventa.

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Referencia: R5519761

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 97 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 127 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:26.500 €
Gastos anuales:-3975 €
Ingresos netos anuales:22.525 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:34.809 €
Gastos anuales:-5221 €
Ingresos netos anuales:29.587 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

53.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1061 €
Préstamo212.000 €
Total intereses106.397 €
Total a pagar318.397 €
ITP (7%)18.550 €
Notaría (escritura)795 €
Registro de la Propiedad530 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos20.625 €
Dinero necesario (entrada + gastos)73.625 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

3.1 km

Playa de la Rada

8.3 km

Puerto Deportivo de Estepona

8.4 km

Playa del Cristo

8.6 km

Casco Antiguo de Estepona

9.4 km

Hospital de Estepona

9.4 km

Colegio San José Estepona

9.4 km

Aeropuerto de Málaga

73 km

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