Apartamento en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Casares

    430.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    122 m² construidos
    42 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 55 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Casares, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    430.000 €
    Dormitorios
    2
    Baños
    2
    Construidos
    122 m²
    Terraza
    55 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Apartamento en esquina situado en planta baja en la urbanización Casares Golf Garden, en una ubicación privilegiada para disfrutar de la tranquilidad, el golf y el estilo de vida mediterráneo, a poca distancia de la playa y de algunos de los destinos más exclusivos de la Costa del Sol.

    La vivienda cuenta con 123 m² útiles interiores, un amplio porche de 55 m² y un jardín de 42 m², ofreciendo espacios generosos tanto en el interior como en el exterior. Su posición en esquina aporta un atractivo especial, con una agradable sensación de amplitud y múltiples posibilidades para disfrutar de las zonas exteriores. La propiedad se vende sin amueblar, lo que permite diseñar y personalizar cada estancia al gusto del futuro propietario.

    El apartamento dispone de dos dormitorios y dos baños, proporcionando comodidad y privacidad. La distribución interior ofrece espacios amplios y funcionales, ideales tanto para una residencia habitual como para disfrutar de vacaciones. Uno de sus grandes atractivos es la conexión entre la vivienda y sus zonas exteriores: el espacioso porche que permite crear diferentes ambientes para comer al aire libre, relajarse o recibir invitados, mientras que el jardín privado de 42 m² ofrece un espacio adicional para disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año.

    La cocina dispone además de un práctico lavadero independiente, una característica especialmente útil para organizar las tareas domésticas y mantener la zona principal de la cocina despejada.

    La urbanización dispone de excelentes zonas comunes, con dos piscinas comunitarias, una de ellas de agua salada y abierta durante todo el año, mientras que la segunda es de temporada y permanece cerrada durante los meses de invierno. También cuenta con gimnasio comunitario y pista de tenis/pádel, ofreciendo diferentes opciones para disfrutar del tiempo libre y del buen clima de la zona.

    Otro de los grandes atractivos de esta propiedad es su ubicación. Se encuentra aproximadamente a 3 minutos de Finca Cortesin, a unos 5 minutos de la playa, a 10 minutos del centro de Estepona y a 15 minutos de Sotogrande. Una situación estratégica que permite disfrutar de playas, restaurantes, comercios, ocio y servicios, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de una urbanización residencial junto al golf.

    Además, a tan solo 5 minutos a pie se encuentra un club con restaurante donde podrás disfrutar de un aperitivo, comer o cenar en un ambiente agradable. La proximidad al club de golf convierte esta ubicación en una opción especialmente atractiva para los amantes de este deporte, que podrán disfrutar de su afición y de los servicios de restauración cercanos.

    Asimismo, ‌disponemos ‌de ‌otras ‌unidades ‌de dos ‌dormitorios. ‌Si deseas ‌valorar ‌otras ‌opciones dentro ‌de la ‌urbanización, podemos consultar ‌la disponibilidad ‌y mostrarte alternativas ‌que ‌se ‌adapten ‌a ‌tus ‌preferencias.

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    Referencia: R5517724

    Ref. Agencia: 0120-00523

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 157 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 206 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:43.000 €
    Gastos anuales:-6450 €
    Ingresos netos anuales:36.550 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:56.482 €
    Gastos anuales:-8472 €
    Ingresos netos anuales:48.010 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    86.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1722 €
    Préstamo344.000 €
    Total intereses172.644 €
    Total a pagar516.644 €
    ITP (7%)30.100 €
    Notaría (escritura)1290 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos32.940 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)118.940 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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