Apartamento en El Presidente en El Presidente - Vista 1
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    El Presidente, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en El Presidente

    895.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    164 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 24 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    El Presidente, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    895.000 €
    Dormitorios
    3
    Baños
    3
    Construidos
    164 m²
    Terraza
    24 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Apartamento de tres dormitorios completamente reformado en El Presidente, New Golden Mile

    Completamente reformado en 2026, este apartamento de tres dormitorios y tres baños se encuentra en una planta intermedia de la consolidada urbanización El Presidente, situada en la New Golden Mile, entre Estepona y Marbella. Con un interior recientemente renovado y una ubicación a poca distancia a pie de la playa, es una opción ideal tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de las vacaciones.

    La distribución ofrece una práctica separación entre las zonas de estar y de descanso. A la derecha de la entrada se encuentra el salón, que cuenta con una cocina abierta y acceso directo a la terraza, un espacio acogedor para disfrutar del café por la mañana, comer al aire libre o simplemente relajarse. A la izquierda, un pasillo conduce a los tres dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, proporcionando comodidad y privacidad tanto a los residentes como a sus invitados.

    La urbanización El Presidente destaca por su arquitectura tradicional andaluza, sus cuidados jardines subtropicales, fuentes y tranquilos senderos. Los residentes pueden disfrutar de cinco piscinas, una de ellas climatizada durante determinadas temporadas, así como de pistas de tenis y pádel. La playa se encuentra a pocos minutos a pie.

    En las inmediaciones hay restaurantes, cafeterías y supermercados, mientras que San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Marbella y el centro de Estepona se encuentran a poca distancia en coche. Los amantes del golf apreciarán la proximidad de Atalaya Golf & Country Club y El Paraíso Golf Club.

    Las familias también cuentan con acceso a colegios internacionales, como Atalaya Colegio Internacional y Laude San Pedro International College, ambos situados a una distancia cómoda en coche. El reconocido Nueva Alcántara Club (NAC), ubicado en San ‌Pedro ‌de ‌Alcántara, ‌ofrece ‌modernas pistas ‌de ‌pádel, gimnasio ‌y ‌restaurante.

    Hay ‌aparcamiento disponible ‌en la ‌calle. El apartamento ‌no dispone ‌de plaza de ‌aparcamiento ‌privada ‌ni ‌de ‌trastero ‌independiente.

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    Referencia: R5517706

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 327 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 429 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:89.500 €
    Gastos anuales:-13.425 €
    Ingresos netos anuales:76.075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:117.561 €
    Gastos anuales:-17.634 €
    Ingresos netos anuales:99.927 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    179.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3584 €
    Préstamo716.000 €
    Total intereses359.339 €
    Total a pagar1.075.339 €
    ITP (7%)62.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos65.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)244.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    El Paraíso Golf

    1.5 km

    Guadalmina Golf

    3.1 km

    Playa de Guadalmina Baja

    3.6 km

    Colegio Internacional Atalaya

    3.9 km

    Playa de Guadalmina

    4.0 km

    Centro de Salud San Pedro

    4.3 km

    Centro Comercial Laguna Village

    4.3 km

    Aeropuerto de Málaga

    53 km

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