Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
    1 / 18
    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Estepona

    460.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    80 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 33 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Estepona, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    460.000 €
    Dormitorios
    2
    Baños
    2
    Construidos
    80 m²
    Terraza
    33 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Moderno ático en venta en Estepona – A un paso del casco antiguo

    Descubre el estilo de vida mediterráneo contemporáneo en este elegante ático de 2 dormitorios y 2 baños en Estepona, situado en una ubicación privilegiada, a poca distancia a pie del encantador casco antiguo y de una amplia variedad de servicios cotidianos.

    Diseñada bajo un concepto de arquitectura moderna y confort, esta atractiva propiedad cuenta con una amplia terraza privada, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse bajo el sol o recibir a familiares y amigos.

    Disfruta de la comodidad de tener tiendas, supermercados, instalaciones deportivas y el teatro muy cerca, lo que te permitirá aprovechar al máximo el vibrante estilo de vida de Estepona sin necesidad de utilizar el coche para tus actividades diarias.

    La propiedad incluye, además, plaza de aparcamiento subterráneo, trastero privado y licencia de alquiler turístico, lo que aporta un valor añadido y la posibilidad de obtener ingresos mediante el alquiler vacacional, siempre conforme a la normativa vigente.

    Características destacadas

    - 2 dormitorios

    - 2 baños

    - Amplia terraza privada

    - Diseño arquitectónico moderno

    - Aparcamiento subterráneo

    - Trastero privado

    - Licencia de alquiler turístico

    - A poca distancia a pie del casco antiguo de Estepona

    - Cerca de tiendas, supermercados, instalaciones deportivas y el teatro

    Ya sea que busques una elegante residencia habitual, una casa de vacaciones en la Costa del Sol o una oportunidad de ‌inversión ‌con ‌potencial ‌para ‌el alquiler ‌turístico, ‌este moderno ‌ático ‌representa ‌una excelente ‌opción para ‌disfrutar de lo ‌mejor de ‌Estepona.

    Contacta con nosotros ‌hoy ‌mismo ‌para ‌concertar ‌una ‌visita.

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    Referencia: R5517694

    Ref. Agencia: MFSA1865

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 168 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 221 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:46.000 €
    Gastos anuales:-6900 €
    Ingresos netos anuales:39.100 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:60.422 €
    Gastos anuales:-9063 €
    Ingresos netos anuales:51.359 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    92.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1842 €
    Préstamo368.000 €
    Total intereses184.688 €
    Total a pagar552.688 €
    ITP (7%)32.200 €
    Notaría (escritura)1380 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos35.130 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)127.130 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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