Apartamento en Malagueta en Malagueta - Vista 1
    1 / 25
    Malagueta, Málaga Ciudad, Málaga

    Apartamento en Malagueta

    1.500.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    3 Baños
    160 m² construidos
    Parking
    Energía: E
    Terraza: 30 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Malagueta, Málaga Ciudad, Málaga
    Precio
    1.500.000 €
    Dormitorios
    5
    Baños
    3
    Construidos
    160 m²
    Terraza
    30 m²
    Aparcamiento
    Incluida
    Eficiencia energética
    E

    Descripción

    Piso Exclusivo en Primera Línea de Playa - MUELLE 1 y MALAGUETA _Málaga Centro

    ¡Descubre tu hogar de ensueño en la ubicación más privilegiada de Málaga! Este espectacular piso de 216 m² construidos (160 m² útiles) se sitúa en primera línea de playa, junto al emblemático Muelle 1 y el Club Mediterráneo. Una oportunidad única y difícil de encontrar en el corazón de la ciudad.

    Con una distribución generosa de 5 dormitorios equipados con armarios empotrados y 3 baños completos, esta vivienda ofrece el espacio perfecto para toda la familia. Dispone de 2 entradas independientes que garantizan máxima privacidad y flexibilidad. Las varias terrazas y balcones con vistas panorámicas al mar, el muelle de megayates, la Catedral, el Castillo de Gibralfaro y la Alcazaba convierten cada rincón en un mirador privilegiado sobre la bahía malagueña.

    Ubicado en la planta 2 con ascensor directo, este inmueble combina comodidad y accesibilidad. El suelo de parquet trenzado y la carpintería en buen estado reflejan su cuidada conservación. Apto para personas con movilidad reducida, cuenta con aire acondicionado para tu confort durante todo el año. Incluye plaza de garaje, trastero y parking en el edificio, facilitando tu día a día.

    A tan solo unos pasos del paseo marítimo y a 5 minutos del centro de Málaga, disfrutarás de la mejor ubicación con acceso ‌inmediato ‌a ‌playas, ‌restaurantes ‌y vida ‌cultural. ‌Construido en ‌1973, ‌este ‌piso singular ‌representa una ‌inversión excepcional en ‌una zona ‌de alto valor. ‌¡No ‌dejes ‌pasar ‌esta ‌oportunidad ‌única!

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    Referencia: R5517502

    Ref. Agencia: DD-021026

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 548 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 720 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:150.000 €
    Gastos anuales:-22.500 €
    Ingresos netos anuales:127.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:197.029 €
    Gastos anuales:-29.554 €
    Ingresos netos anuales:167.475 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    300.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6007 €
    Préstamo1.200.000 €
    Total intereses602.245 €
    Total a pagar1.802.245 €
    ITP (7%)105.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos108.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)408.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Playa de La Malagueta

    500 m

    Museo Picasso

    819 m

    Centro Histórico de Málaga

    893 m

    El Corte Inglés Málaga

    982 m

    Playa de Pedregalejo

    1.8 km

    Estación AVE María Zambrano

    2.1 km

    Hospital Regional de Málaga

    2.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    9.4 km

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