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2 Habitaciones
2 Baños
100 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 122 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Benahavís, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 795.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 100 m²
- Terraza
- 122 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Exclusivo ático dúplex con 122 m² de terrazas y vistas al mar y al golf – Atalaya Hills, Benahavís
Magnífico ático dúplex en esquina, con orientación suroeste, situado en Atalaya Hills, una exclusiva urbanización privada junto a Atalaya Golf, a pocos minutos en coche de Marbella, Puerto Banús y San Pedro de Alcántara.
La propiedad cuenta con 222 m² de superficie total anunciada, incluyendo aproximadamente 100 m² interiores y 122 m² de terrazas privadas, con un amplio solárium en la azotea y espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo, al campo de golf y a las zonas verdes.
El luminoso salón-comedor conecta con una amplia terraza, mientras que el solárium ofrece el espacio perfecto para relajarse, tomar el sol y disfrutar de magníficas puestas de sol.
La vivienda dispone de 2 dormitorios, 2 baños con suelo radiante, cocina moderna totalmente equipada, aire acondicionado y armarios empotrados. Recientemente acondicionada y pintada, se encuentra en excelentes condiciones.
Características principales:
2 dormitorios y 2 baños
122 m² de terrazas privadas y solárium
Vistas panorámicas al mar, golf y zonas verdes
Orientación suroeste
2 amplias plazas de garaje subterráneas incluidas en el precio
Trastero privado y ascensor
Construido en 2019
La urbanización ofrece jardines cuidados, piscinas, gimnasio, sauna y baño de vapor. Atalaya Golf se encuentra muy cerca, al igual que el colegio internacional Atalaya y Mercadona.
Una excelente opción como vivienda habitual o segunda residencia, que combina privacidad, amplios espacios exteriores y completas instalaciones comunitarias en la Costa del Sol.
Referencia: R5517391
Ref. Agencia: 300-02192P
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 290 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 381 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:79.500 €
Gastos anuales:-11.925 €
Ingresos netos anuales:67.575 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:104.426 €
Gastos anuales:-15.664 €
Ingresos netos anuales:88.762 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
159.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3184 €
Préstamo636.000 €
Total intereses319.190 €
Total a pagar955.190 €
ITP (7%)55.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos58.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)217.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Pueblo de Benahavís
Restaurante Los Abanicos
Club de Golf La Zagaleta
Club de Golf Monte Mayor
Colegio Internacional Atalaya
Centro de Salud San Pedro
Laude San Pedro International
Aeropuerto de Málaga
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